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桜と温泉と大空と…「びゅうフォレスト喜連川」の別荘ライフ

桜と温泉と大空と…「びゅうフォレスト喜連川」の別荘ライフ

2018年2月22日 PR

東京駅からわずか約85分 栃木県さくら市の「環境力」

今年も桜のシーズンが近づいてきた。インターネットを通じて各地の「とっておきの風景」が気軽に見られるようになった昨今、桜を契機にエリア情報に触れる機会が増えた。東京近郊では、この地も代表例のひとつと言えよう。

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栃木県さくら市は、氏家町と喜連川町が合併する形で２００５年に新設された市だ。その名の通り桜の名所にめぐまれた地域で、中でも栃木県の景勝１００選にも指定されている「早乙女の桜並木」は圧巻だ。約１００本にも及ぶ桜の樹が道の両側に植えられており、開花時期には約５００ｍにわたって「桜のトンネル」が続く。満開の桜はもちろん、散り始めの桜吹雪もまるで映画さながら。ここまでドラマチックな風景は、東京ではなかなかお目にかかれない。

もうひとつ、全国的に有名な存在が、桜のトンネルの向こうにある。「びゅうフォレスト喜連川」は、ＪＲ東日本が自ら開発する温泉付住宅地だ。近景の田畑、里山から遠く那須や日光の山々を望む田園地帯に、広々とした住宅と庭園がゆったりと連なる様は、都心生活者の憧れそのものといった趣。見上げなくても目線の正面に広がる「空の近さ」も含めて、東京駅からわずか約85分とは思えないほど豊かな環境が自慢だ。

 「理想の温泉」「理想のリタイア」さまざまな想いに応える住宅地

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専用源泉から引く天然温泉を全区画に供給するため、近隣の温泉旅館に負けないほどの「理想の湯」を実現するオーナーも少なくない「びゅうフォレスト喜連川」。先ごろ販売を開始した「Ｏｎｅ’ｓ Ｏｎｅ’ｓ」は全２２１区画の大規模な新街区で、美しい樹々が保全された林間地区から南に緩く下る傾斜地区まで、起伏に富んだ心地よい風景が広がる。

また、Ｏｎｅ’ｓ Ｏｎｅ’ｓでは、複数区画の一括販売などより広々とした敷地活用を推奨中。今後は、さらに快適な街並みづくりが期待できそうだ。悠々自適のリタイアメント世帯から子育て世代まで、移住組も二地域居住組も含めた心地よいコミュニティが形成されているので、まずは別荘ユースで購入していずれは都心脱出…といったビジョンにも最適だ。

■「びゅうフォレスト喜連川」温泉付宅地分譲全体概要 ●所在地／栃木県さくら市桜ヶ丘1丁目4141-7他（地番）●交通／JR宇都宮線「片岡」駅より6.7km（お車で11分）、JR宇都宮線「氏家」駅より12.0km（お車で18分）、東北自動車道「矢板I.C.」より7.7km（お車で12分）※団地入口まで●総開発面積／387,215.53㎡●地目／宅地●用途地域／非線引き都市計画区域●開発行為の許可番号／栃木県指令都計第4-6-14号（平成9年5月27日）●その他規制／「びゅうフォレスト喜連川建築協定」区域内●建ぺい率・容積率／40%・60%（一部80%・300%）●私道負担／なし●計画総区画数／532区画●道路の幅員・舗装／6～14m幅アスファルト舗装●設備／[電気] 東京電力、[水道] さくら市営水道、[ガス] 個別LPG、[汚水] 汚水処理場にて集中浄化、[雨水] 宅地内自然浸透、[その他] 各区画内に温泉配管、区域内に共同視聴施設（CATV）配線、歩行者専用道路、展望台、集会所用地、調整池●団地共用施設／温泉施設(泉質:ナトリウム-塩化物温泉、個別加熱方式)、汚水処理施設、共同視聴施設(CATV)、団地名称板・団地案内板等●団地共用施設の管理形態／区画所有者全員により管理組合を組成し、管理●購入後の諸費用/共用施設等管理基金(引渡時管理組合に一括払)／（単区画宅地）950,000円・（2区画セット宅地）1,900,000円、管理費（年額）／（単区画宅地）30,000円・（2区画セット宅地）60,000円、汚水処理場等施設使用料／5,000円(月額)、温泉施設使用基本料／3,000円(月額)、建物建築時に水道加入金150,000円(税別・建物建築時にさくら市に支払)、温泉量湯器設置費用／94,000円(税別・建物建築時に支払)、CATV引込工事費／28,000円(税別・建物建築時に支払)、自治会費／4,800円(年額・居住者のみ)●その他規制／「びゅうフォレスト喜連川建築協定」区域内●売主／東日本旅客鉄道株式会社国土交通大臣免許(5)第5287号●販売提携（代理）／株式会社長谷工アーベスト国土交通大臣免許(9)第3175号■「One’s One’s」概要 ●全体区画数／221区画●土地面積／266.73㎡～747.78㎡※掲載の環境写真は2016年2月、4月に撮影したものです。※表示の距離は「びゅうフォレスト喜連川」街区内から計測したものです。車での所用分数は時速40km/hで算出。※各施設への表示分数は「びゅうフォレスト喜連川」街区内から計測したものです。車での所用分数は時速40km/hで算出しています。日光と那須の施設へは一部高速道路を利用した時の所要時間となり、高速道路の距離・時間はNEXCO東日本「ドラぷら」ホームページを参照しています。※掲載施設のご利用は、有料となる場合がございます。営業時間等については、各施設へお問い合わせください。※鉄道の所要時間は、2016年3月現在の平日における現地からの分数です。車で一般道を氏家駅または片岡駅へ、そこから鉄道を利用した時の合算となり、待ち合わせ・乗り換え時間は含まれておりません。※車の所要時間は、時間帯、道路事情等により異なります。車の所要時間は道路時刻表（国交省関東地方整備局）を基に算出したものです。浦和I.C.から首都4号線新宿出口はNAVITIME（浦和10:00出発）で計測しています。※掲載の航空写真は一部加工を施しており、実際とは多少異なります。（2015年５月撮影）

〈お問合せ〉現地販売センター
0120-686-721
営業時間 / 10時～17時（水曜定休）

〈売主〉
東日本旅客鉄道株式会社
〈販売提携(代理)〉
長谷工アーベスト

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