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自然と利便性を両得。大型レジデンス・バウス横須賀中央

自然と利便性を両得。大型レジデンス・バウス横須賀中央

2021年10月6日 PR

再生プロジェクトで進化する「横須賀中央」のランドマーク物件。

できれば駅に近く、商業施設や金融機関、医療機関に教育機関などが徒歩圏内に揃い、緑彩や水景に恵まれたロケーション。求め出したらキリがない住まい選びだが、せっかく自然環境と都市機能を両立する神奈川県に住むのだから、妥協はしたくない。そんな方にご紹介したいのが、60年超の社歴を誇る中央日本土地建物が展開する自社ブランド『バウス』シリーズの物件だ。

 

都市機能とベイサイドの風を両得。再生が進む新港埠頭エリア

横浜駅へ26分（※1）、品川駅に43分（※2）とともに直通で、さらに東京駅にも51分（※3）とアクセス軽快。京急本線の快特停車駅「横須賀中央」駅から徒歩4分の場所に位置する『バウス横須賀中央』は、地上17階建て、全212邸を擁する大型レジデンスだ。

見どころは非常に多いが、まずはやはり環境だ。代表的なベイエリアたる横須賀に住む以上は、海の景観と潮風の感触は欠かせない要素。地域の象徴である猿島の美景に、釣りが日常になる海沿いの公園の数々。三笠公園やうみかぜ公園などが日常の風景になる生活は、やはり格別だ。

横須賀中央①外観写真

さて、現地は駅からフラットに歩ける市街地の一角。周辺では駅を中心とする大型再生プロジェクトが進行中だ。道を挟んで東は市役所、北は市役所前公園に隣接し、周囲には多数の行政機関が集積。日々の買い物から各種専門医療機関での受診、大型商業施設に図書館や郵便局、金融機関など、徒歩5分圏内で日常の大半が事足りるという立地は、さすがに旧警察署跡地。これまで重要な役割を担ってきた歴史を継ぐ地だけに、将来的な価値の高まりも楽しみだ。

 

地価公示価格は市内1位（※4）賃貸需要も期待大のロケーション

横須賀中央②リビング・ダイニング

四方が道路に接する恵まれた敷地に絶妙な配棟計画を展開し、陽光と微風にあふれる住環境を構築。各邸内も見どころ豊富で、室内に柱型が出ないアウトフレームの採用や約2.5ｍと高めの天上高など開放的な室内空間を実現。ウォークインクローゼットをはじめ、設備面も申し分ない。一方、共用部は敢えてシンプルに。生活利便施設に取り囲まれているからこそのプランだが、大規模物件のスケールメリットもあり、同規模の物件に比べてランニングコストが抑えられている点も見逃せない特徴だ。

横須賀中央エリアは、地価公示価格が市内トップ（※4）の人気ぶり。賃貸需要への期待も膨らむだけに、ぜひ現地を歩いてみたい。

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■「バウス横須賀中央」先着順物件概要

●所在地／神奈川県横須賀市小川町10-1（地番）
●交通／京急本線「横須賀中央」駅徒歩4分
●用途地域／商業地域
●敷地面積／2,405.63㎡
●建築面積／1,234.95㎡
●建築延床面積／16,951.38㎡
●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上17階建
●総戸数／212戸（他に管理事務室、集会室）
●販売戸数／22戸
●間取り／1LDK～3LDK
●専有面積／47.92㎡～79.04㎡
●バルコニー面積／8.67㎡～14.72㎡
●駐車場／53台（月額使用料：15,000円～25,000円）
●駐輪場／288台（月額使用料：100円～200円）
●ミニバイク置場／10台（月額使用料：1,500円）※駐車場・駐輪場・ミニバイク置場等の台数については、全戸分を表示しております。
●販売価格／3,858万円～5,828万円
●最多価格帯／4,200万円台・4,500万円台（各3戸）※100万円単位
●管理費／5,600円～9,200円（月額）
●修繕積立金／4,550円～7,510円（月額）
●管理準備金／12,900円～21,300円（引渡し時一括）
●修繕積立基金／273,140円～450,530円（引渡し時一括）
●インターネット利用料／550円（月額）
●セキュリティ利用料／880円（月額）
●売主／中央日本土地建物（株）国土交通大臣免許（15）第125号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都千代田区霞が関一丁目4-1日土地ビル、あなぶきホームライフ（株）国土交通大臣免許（13）第1937号、（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12、JR西日本プロパティーズ（株）国土交通大臣免許（1）第9056号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都港区芝5丁目34番6号、ファーストコーポレーション（株）国土交通大臣免許（1）第9388号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都杉並区荻窪四丁目30番16号藤澤ビルディング8階、三信住建（株）国土交通大臣免許（1）第9956号、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
●販売提携（代理）／野村不動産ソリューションズ（株）国土交通大臣免許（5）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル、中央日本土地建物（株）
●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社三信住建（株）に委託
●施工／ファーストコーポレーション（株）、三信住建（株）
●建物完成時期／2020年2月10日完成済
●引渡時期／即入居可 ※諸手続き終了次第
●広告有効期限／2021年9月末日 ※先着順申込受付につき、成約済の場合はご了承ください。

※1：「横浜」駅へ26分（通勤時32分）＝京急本線快特利用。
※2：「品川」駅へ43分（通勤時57分）＝京急本線快特利用。
※3：「東京」駅へ51分（通勤時55分）＝京急本線快特利用「横浜」駅よりJR東海道本線（上野東京ライン）利用（通勤時＝京急本線特急利用「横浜」駅よりJR東海道本線（上野東京ライン）利用）。
※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間等は含まれておりません（駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年10月調べ）。
※4：横須賀市若松町2丁目1番3、横須賀市ホームページ
※掲載の全景写真は、2020年3月に撮影したものです。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Aタイプ）を2021年2月に撮影したもので、一部オーダーメイドオプション（有償）・インテリアセレクトオプション（有償）等が含まれます。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※全景予想CG：現地17階相当の高さから撮影（2017年8月）した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした建物外観完成予想CGを合成したものです。形状・色彩・植栽等は実際とは異なります。なお、外観形状細部・設備機器等は表現しておりません。また、完成後の眺望を確約するものではございません。計画段階の図面を基に撮影しており、実際の住戸からの眺望とは異なります。 眺望、景観は各階・住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また住戸の向き・階数により眺めは異なります。
※建物外観写真：2020年3月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。

「BAUS横須賀中央」現地販売センター
https://www.baus-web.jp/baus/yokosuka-chuo/
TEL. 0120-588-212
営業時間／10：00～18：00
定休日／毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日を除く）

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