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特等席級の眺望を体感！京都駅徒歩6分のデザイナーズレジデンス

特等席級の眺望を体感！京都駅徒歩6分のデザイナーズレジデンス

2024年9月10日 PR

京都に特別な一邸を。シンプルモダンな新築分譲「ラ・アトレ レジデンス京都」の魅力

ラ・アトレ＿サブ１

ビズスタでも何度か取り上げた京都の新築マンション物件の続報だ。徒歩6分の地下鉄鳥丸線「京都」駅をはじめ4駅利用可という立地に建つ「ラ・アトレ レジデンス京都」が誕生。京都駅の北側を東西に貫く七条通沿いというアクセスに加え、上層階の贅沢な眺望は毎日に特別な彩りを添えることだろう。

地上11階建・41邸のデザイナーズレジデンスで、すべて1LDK。1995年以降、地下鉄「京都」駅〜「丸太町」駅から徒歩10分圏内で販売された新築マンションで、全戸1LDKの分譲物件は初の事例（MRC調べ、2022年10月現在）とか。しかもこの立地ということで、資産運用や節税対策としての投資先を探す東京の個人投資家からも問い合わせが相次いでいるという。（写真は完成予想図）

開発が進む「京都駅前」ゾーン。隣地の地価上昇率は京都市内1位（※）

「ラ・アトレ レジデンス京都」隣地の上昇率は1㎡あたり15.4％で2013年と比べると約3.8倍も上昇。2024年の上昇率は第3位（※）となりました。
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※「2024年 地価公示の概要（京都府）」より

セカンドハウスはもちろん、投資・節税対策に。棟内住戸・棟内モデルルーム公開中

開発が進む京都駅の駅近物件は賃貸需要が旺盛だが、まずはセカンドハウスとして満喫するのもよいだろう。ハイシーズンでホテルの宿泊費用が高騰する中、予約の争奪戦に明け暮れる人々を横目に新幹線を下車し、悠々と別荘へ。インバウンドの急回復で再び内外の観光客が大挙して押し寄せる今となっては、何とも贅沢な利用法だ。

同物件を手がけるラ・アトレでは、東京の浜松町で東京個別説明会の開催をしている。（完全予約制）

＞＞公式HPはこちらから

株式会社ラ・アトレ
東京都港区海岸1丁目9番18号 国際浜松町ビル7階
ラ・アトレ レジデンス京都 現地ゲストサロン
TEL.0120-388-088
営業時間／10：00〜18：00 火曜日・水曜日定休※祝日は除く

■全体概要 ●物件名/ラ・アトレ レジデンス京都 ●所在地/京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）●交通/京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅から徒歩6分、京阪本線「七条」駅から徒歩６分、JR東海道本線（京都線）「京都」駅から徒歩8分 ●総戸数/42戸（非分譲・管理事務室1戸含む） ●敷地面積/286.56㎡ ●構造・規模/鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建 ●建築確認番号/第ERI-22014539号（2022年6月8日付） ●用途地域/商業地域、防火地域、31ｍ高度地区 ●駐車場/敷地内に平置2台設置（内来客用1台、サービス用1台） ●自転車置場/41台　使用料 400円～500円 ●建物竣工 /2024年1月竣工済 ●入居時期/即入居可（諸手続き完了後） ●管理形態/区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 ●管理員の勤務形態/日勤 ●分譲後の権利形態/敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 ●売主/株式会社ラ・アトレ 国土交通大臣（3）第8425号・（公社）・首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0022 東京都港区海岸1丁目9番18号 国際浜松町ビル7階　TEL:03-5405-7300 ●販売会社/東レハウジング販売株式会社（販売代理）国土交通大臣（6）第5619号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区中之島3-3-3 ●施工/株式会社かねわ工務店 ●管理会社/田丸産業株式会社 ■第1期・第2期先着順概要 ●販売戸数/7戸 ●販売価格(税込)/4,098万円～4,798万円 ●間取り/1LDK ●住居専有面積/38.09㎡～41.91㎡ ●バルコニー面積/3.01㎡～4.83㎡ ●管理費（月額）/9,720円～10,690円 ●修繕積立金（月額）/3,810円～4,200円 ●管理準備金（一括）/0円 ●修繕積立一時金（一括）/380,900円～419,100円

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