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青葉区アドレス、北六番丁通沿いの注目物件。

青葉区アドレス、北六番丁通沿いの注目物件。

2017年3月10日 PR

勾当台から北側に位置する「北番丁」は、藩政期に大藩士の屋敷が軒を連ねたエリア。付近一帯の侍屋敷では、伊達政宗の奨励に従い多数の果樹が植えられたという。「杜の都」の語源という説もある緑の系譜は現代にも受け継がれ、周辺には屋敷林の名残も。一部は環境維持に向けて各種規制で保護された「第二種住居地域」に指定されているが、この住環境を仙台都心部に持てることに対して特別な価値を見出す人々が多いのは、昔も今も変わらない。
ほぼ中央を横切る北六番丁通では、現在、東北大雨宮キャンパス跡地再開発構想が進行中。大規模な商業施設地区や医療・福祉施設地区などの設置によって将来に向けた発展が期待されている。そんな将来性の高い良好な住環境に「レーベン北六番丁ＡＵＴＨＯＲＳ（オーサーズ）」は誕生する。
このレジデンスを手がけるのは、年々存在感を増している「タカラレーベン」。マンションや住宅地の開発はもちろん、各地の都市再生プロジェクトなどでも頭角を現し、独立系としてはトップを争う総合ディベロッパーだ。耐震性から建築デザイン、住機能や設備面から環境性に至るまで、設計・施工の品質では折り紙付き。グッドデザイン賞の常連で、万一の転勤時などには家賃保証のサブリースシステムも完備するなどサービス面でも評価が高い。
今回の物件は、上町段丘と中町段丘の中間部にあたり、市内では比較的地盤が強固とされる立地。全戸南向きで角住戸率も68％に達し、平置き駐車場は住戸に対し１００％が確保されている。３０００円という月額使用料※１の設定も嬉しい。
第１期・第２期販売は即日完売という人気物件。第３期販売はまもなく始まるので、アクションは早めに。

「レーベン北六番丁AUTHORS（オーサーズ）」の計画値と同じ北六番丁通沿いで進行する東北大雨宮キャンパス跡地再開発構想（徒歩７分・約560ｍ）は、イオンモールが手がける一大プロジェクト。将来の利便性のさらなる向上が期待できそうだ。また、タカラレーベンは、東北エリアの新築分譲マンション供給ランキングで東北進出初年度より２年連続第１位※２を獲得しているスペシャリスト。戸別太陽光発電マンションでは5年連続で全国供給戸数１位※３をマークするなど、いま最も注目を集めるディベロッパーのひとつと言えよう。

※平成31年度供用（開店）予定 ※計画の時期や内容に関しては、変更になる場合がございます。
※仙台市ホームページより抜粋。

第１期・第２期即日完売御礼 第３期モデルルーム公開中

■「レーベン北六番丁 AUTHORS」第3期予告物件概要 ●所在地／宮城県仙台市青葉区梅田町251-1、251-2（地番）●交通／仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅（北1）徒歩15分、JR仙山線「東照宮」駅 徒歩9分●敷地面積／1,470.33㎡（建築確認対象面積）●用途地域／第二種住居地域・準防火地域●建築確認番号／第ERI16013673号（平成28年4月28日付）、第ERI-16029521号（平成28年7月14日付）＜計画変更＞●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上12階建●総戸数／32戸（他に管理事務室1戸）●間取り／3LDK〜4LDK●専有面積（MB含む）／76.09㎡〜89.16㎡●バルコニー面積／3.23㎡〜16.10㎡●ポーチ面積／2.37㎡〜5.94㎡●オープンポーチ面積／4.42㎡●テラス面積／12.20㎡・12.40㎡●専用庭面積／5.97㎡・6.61㎡（月額使用料：未定）●完成予定時期／平成29年7月中旬●入居予定時期／平成29年8月下旬●販売戸数／未定●販売価格／3,700万円台〜5,100万円台●最多価格帯／3,900万円台（2戸）●管理費（月額）／15,400円〜18,000円●修繕積立金（月額）／5,470円〜6,390円●管理組合設立準備金（引渡時一括）／15,400円〜18,000円●修繕積立基金（引渡時一括）／369,600円〜432,000円●管理形態／区分所有者全員に管理組合を結成していただき、株式会社レーベンコミュニティとの間で管理委託契約を締結していただきます。（通勤予定）●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合による所有権の共有。 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。●駐車場／平置32台、（他に来客用1台）月額使用料／3,000円●駐輪場／64台 月額使用料／100円・200円●バイク置場／3台、月額使用料／1,000円●売主／株式会社タカラレーベン東北 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会舘ビル５階 TEL.022-212-3260（代表） 宅地建物取引業免許番号／宮城県知事(1)第6172号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟●設計・監理／株式会社アサヒ建築設計事務所●施工／大豊建設株式会社東北支店●管理会社／株式会社レーベンコミュニティ●販売開始時期／2017年3月下旬予定　※全ての販売予定住戸を一括して販売するかは確定しておりません。本概要は、第1期・2期を除く今後予定販売住戸を表示しております。
販売戸数、価格等の数値は、本物件HPをご確認ください。

お問い合わせは < レーベン北六番丁 AUTHORS >
0120-147-773
営業時間／平日10:00〜18:00 土日祝10：00〜20:00 水曜休（祝祭日を除く）
※携帯電話、PHSからもご利用になれます。

資料請求はWEBサイトから
www.leben-style.jp/search/lbn-kitarokubancho/

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