住友不動産の栖(すみか)はZEH仕様標準

2024年6月27日 PR

快適な家づくりにこだわり、長期優良住宅にも標準対応

先進の技術が織りなす　快適な住まい空間

土地探しから家づくり、リフォームまで総合デベロッパーだからこそできるワンストップトータルサポートで高評価を得ている『住友不動産』。業界トップレベルのブランド力を持つ同社で近年、話題を集めているのが「ZEH標準での家づくり」。「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」とは家の断熱性能を高め、エネルギー効率の高い設備機器を利用して消費エネルギーを削減。太陽光発電などで自らエネルギーを創り、家全体のエネルギー収支を概ね±ゼロにする住まいのことをいう。断熱性に優れた素材、木の長所を活かすとともに、家全体を高性能な断熱材のグラスウールで包むことで夏涼しく冬暖かな快適空間を実現。太陽光発電・蓄電システムで再生可能エネルギーを活用した省エネルギー住宅を可能にしている。

時代をリードする　クリーンな家づくりを推進

政府は2025年には全ての新築住宅に断熱等性能等級（文中以下、断熱等級）4以上の義務化を課し、2030年には断熱等級5を最低基準として引き上げるなど、住宅市場全体の高品質化を進めている。同社では国に先がけ国が目指す基準を上回る、都心から寒冷地まで幅広く対応できる『断熱最高等級7の家』を開発。住宅市場における高性能住宅のスタンダードを断熱等級6・7基準へ引き上げることを目指している。また、東京電力E P グループのTEPCOホームテック㈱とタッグを組んだ「すみふエネカリ」（初期費用0円、月々定額のサービス料で省エネ機器が利用可能）を実施。利用期間中は各種保障、24時間365日コールセンターサポートを受けることができるなど、次代を見据えた家づくりで脱炭素プロジェクトを推進。「SDGsへの貢献」も果たしている。

独自性と高級感が彩る　ワンランク上の邸宅

同社はデザインと機能を両立させたオリジナルの設備・仕様を完備。ワンランク上の住空間を実現できる。たとえば、キッチンには天然水晶などの高機能素材でつくられた新素材ウ
ルトラセラミックストーン」をワークトップに採用。床・建具の素材と合わせてトータルコーディネートを叶えるオリジナルの住宅設備を取り揃える。バスルームではウルトラファインバブル機能を備えたシャワーヘッドや浴槽を用意。使いやすさに優れたオリジナルの洗面化粧台も優雅だ。豊かな空間を作るオリジナルインテリアスタイルもセレクトでき、抗ウイルス性の機能を持つ床材などを備えており、内部仕上材までこだわりの仕様もできる。外装には雨水などで汚れが落ち、空気まできれいにする環境浄化機能を持つセルフクリーニングタイル、大気中に含まれる排気ガスなどの有機物質を無害化するなどの機能を有するサイディングなどを用意。グッドデザイン賞を多数受賞したデザイン力とオリジナル部材でワンランク上のマイホームを造り上げている。

仙台市内2エリアで　建築条件付き土地を公開中

仙台市の若林区・太白区の2エリアで建築条件付き土地の販売計画がスタートしている。どちらのエリアも最寄り駅まで徒歩圏内と良好な立地ではないだろうか。また、所有している
土地の売却や土地の一部売却の相談も可能という。売却した資金を建築資金に充当するといった活用も可能なのであちこちに相談する必要がなくワンストップのサポート体制が魅力的。仙台市内で土地探しをしている方は、まずは問合せからはじめてみては。※区画図参照

条件付き約款

①【物件概要】●物件名／仙台市若林区一本杉計画（No.3区画）■販売概要●販売スケジュール／先着順受付●販売区画数／1区画●販売価格／2,520万円■物件概要●所在地／宮城県仙台市若林区一本杉町611番4（地番）●交通／仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩6分●総区画数／3区画●土地面積／103.34㎡●主たる設備の概要／電気（東北電力）・ガス（仙台市ガス）・公営水道（仙台市）●道路幅員／北側約5.52ｍ●工事完了予定／完成済●地目／宅地●用途地域／第二種住居地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率：60％、容積率：200％●購入後の権利形態／所有権●法令に基づく制限／景観法、高度地区、日影制限有

②【物件概要】●物件名／仙台市太白区富沢二丁目計画■販売概要●販売スケジュール／先着順受付●販売区画数／1区画●販売価格／2,920万円■物件概要●所在地／宮城県仙台市太白区富沢二丁目9番55（地番）●交通／仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅徒歩16分●総区画数／1区画●土地面積／133.46㎡●主たる設備の概要／電気（東北電力）・ガス（仙台市ガス）・公営水道（仙台市）●道路幅員／南側約4.0ｍ●工事完了予定／2024年7月中旬●地目／宅地●用途地域／第二種中高層住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率：60％、容積率：200％●購入後の権利形態／所有権●法令に基づく制限／高度地区、景観地区

③【物件概要】●物件名／仙台市若林区新寺三丁目計画（No.3区画）■販売概要●販売スケジュール／先着順受付●販売区画数／1区画●販売価格／3,730万円■物件概要●所在地／宮城県仙台市若林区新寺三丁目8番4(地番)●交通／仙台市営地下鉄東西線「連坊」駅徒歩7分、JR「仙台」駅徒歩14分●総区画数／6区画（広告対象外区画3区画含む）●土地面積／70.77㎡●主たる設備の概要／電気（東北電力）・ガス（都市ガス）・公共水道（仙台市）●道路幅員／北側約5.9m●工事完了予定／2024年7月中旬予定●地目／宅地●用途地域／近隣商業地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率：80%、容積率：300%●購入後の権利形態／所有権●法律に基づく制限／景観法、高度地区、準防火地域、日影制限有●その他特記事項／※土地区画の分筆未了のため記載の土地面積に差異が生じる場合があります。

【共通概要】●売主／住友不動産株式会社：国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒160-0023 東京都新宿区西新宿八丁目15番1号住友不動産株式会社注文住宅事業本部 TEL：0120-204-186●仲介／住友不動産販売株式会社（国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会）〒163-0206東京都新宿区西新宿2-6-1TEL：03-3346-1021●その他特記事項／※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の区画図イメージは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。※取引条件の有効期限／2024 年7月31日

【ビズスタおすすめ情報】資料請求いただいたお客様から最新情報をいち早くご案内