希望が息づく確かな未来へ-スペシャリストたちが語る仙台不動産市場の動向-

2024年11月29日 PR

景気動向や時世の変化などにより変動する不動産市場。的確に動向を把握することは困難を極めるが、ここ仙台で昭和、平成、令和と42年営業実績があり、38年連続で不動産売買仲介取扱件数No・1の実績を誇るのが『三井のりハウス』だ。今回は3人の所長に同社の特徴や不動産市場の動向などを語ってもらった。

お客様の感謝がやりがいに繋がる

ー御社はGoog leの取引アンケートで仙台6 センター全てで評点4以上と高評価を得ています。心がけていることなどを教えてください。

安達我々、仲介業は、自社商品ではなく、売主様の不動産をお預かりし、買主様にご購入いただいて仲介手数料を頂戴する仕事です。お客様には安全な取引はもちろん、「三井に依頼して良かった」、従業員には「三井で働いて良かった」と思えるような企業活動を実践しています。

佐藤和 会社本位ではなく、お客様から「ありがとう！」のお言葉をいただけることを、私たちのやりがいとして仕事に取り組んでいます。

佐藤雅 お客様の高い満足感が将来的なご紹介やリピーターへ繋がっていくことが多いので、その循環づくりが私のモチベーションになっています。

清掃や空家対策など地域活動に貢献

ーCSRについて教えてください。

安達定禅寺通沿いの清掃活動を数年前から毎月行っています。また、「光のページェント」や「スターライトリンク」などへの協賛もしています。

佐藤和 相続や空家問題に関して防犯上、防災上、街並みの美化の面から提携の司法書士や税理士とタッグを組み、お客様のお悩みに応えています。街づくりへの貢献になっていると嬉しいです。

大切なことは何か優先順位を考えたい

ー市役所や泉区役所の建替え、大型商業施設の建設など各エリアで再開発が進行。現状などを教えてください。

安達一番町から国分町にかけて市役所近辺に賑わいを取り戻せるよう再開発が進行中です。資産形成も含め、その時のライフサイクルに合わせて優先順位を考えてほしいです。最近増えている金利に関する相談では不安を和らげるよう丁寧にお答えしています。また、4月からの相続登記義務化で事前準備される方も増えています。住環境をコンパクトにするために一戸建てからマンションに住み替え。そこから施設へ入居する方からの問い合わせも多いです。

佐藤和 泉中央エリアは北部ベッドタウンの起点としてバスでの通勤・通学者は相変わらず多いです。注目は富谷市。人口が増加し小中学校の給食の無償化、医療費の助成などにも注力していますのでファミリー層を中心に問合せが多いです。泉中央界隈では従来の広い住宅を分割して新築建売にするケースが増加。郊外の団地では住み替えが進んでいる印象です。県外の親族から売却や相続による空家対策などの相談が増えています。特に増加しているご年配の方からの売却相談には「元気なうちに準備しましょう」と伝えています。佐藤雅 上杉エリアは仙台厚生病院ができましたし商業施設も建設中など、期待感があります。ここ5年くらいで約1500世帯の分譲マンションが建っていますので需要と供給のバランスを取りながら流通を定着させたいですね。実際、数年前の新築マンションが中古物件として売却され始めていますし、新築マンションに関する転勤者からの相談も多いです。

リアルな情報を大切に早目の相談が望ましい

ーインターネットの情報などへの対処について教えてください。

安達インターネットや一般の方の助言が誤解を招くケースがありますので早目の相談が重要です。インターネットの机上査定もありますが、同じ町内の土地でも、広さや高低差などで差がつくケースがほとんどですので、現場を確認しての実査定が大切です。思っていた金額と差が生じると資金計画が狂うこともありますのでご注意ください。

佐藤和 ネット検索もですが、ご親戚などに相談しても、無責任なことは言えないため、「もう少し考えたら」などと言われ、売買の好機を逃す方もいらっしゃるようです。相談は無料ですのでお気軽に相談してほしいです。

佐藤雅 バーチャルだけでは分かりづらいので、早目の相談が大切です。街づくりへの貢献はもちろん、取引後も笑顔で話せる関係づくりをしていきたいですね。

毎週土・日曜には相談会・診断会を開催　

各センターとも毎週土・日曜には相談会を開催。全て1階路面店で直近の駅から徒歩2分以内とアクセス性が高く、絵本や遊具などがあるキッズスペースを完備している。「弊社には住宅売買や賃貸・新築マンションを始め、法人コンサルティング、駐車場の各部門がありますので、ワンストップですべてのご要望にお答えできます。リフォームや不用品の処分もお気軽にご相談ください」と3人は声を揃える。また、三井グループで取引すると特典をもらえる「すまいLOOP」も好評です。まずは気軽に電話やメール、来店などで相談してほしい。