Living住宅

駅隣区、始まる。

駅隣区、始まる。

2023年1月26日 PR

ライオンズ茨木總持寺
ステーショングラン

次世代の機能を備えた駅近の上質レジデンス。

②

共用施設も充実した大規模物件
ZEHならではの優遇措置も魅力

大阪・京都の都心へ好アクセスで、ベッドタウンとして人気の高い大阪府茨木市。
中でも最近、開発が進んでいるのがJR総持寺駅周辺だ。2018年に誕生したこの駅では、徒歩圏内に追手門学院大学やイオンタウン茨木太田、太田東芝公園などが次々と誕生。
そして今、駅前では大規模なマンションプロジェクトが完成に向かいつつある。

「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」は、駅徒歩2分の地上14階建て・総279戸のマンション。
夏の日差しや冬の寒風も気にならないほどの近さで駅を利用でき、乗り換えを含めてJR総持寺駅からJR大阪駅へ17分、JR京都駅へ21分(※1、※2)という便利さだ。
利便施設も充実し、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏に多数。
それでいて広大な西河原公園や安威川の河川敷公園なども近く、自然の息吹を感じながらリフレッシュできる環境なのがいい。
③
駅の顔ともいえる同マンションは、風格のあるデザインと豊かな緑彩、照明の演出が印象的だ。利便性のためエントランスは駅から近い北西側と南西棟の2ヶ所に設置し、南西棟のゲートには車寄せ も用意。公共交通機関でも自家用車でも、快適な暮らしが送れる。

共用空間には居心地のいいカフェのようなラウンジや、テレワークがはかどるコワーキングスペースも。
いつでも荷物が受け取れる専用宅配ボックスや24時間利用できるごみ置き場など、細かい部分まで配慮が行き届いているのも魅力だ。
④
さらに注目すべきは、エネルギー収支ゼロを目指した、茨木市初(※3)のZEH-MOriented採択物件、そして認定低炭素住宅でもあるということ。
快適な住環境と光熱費の削減に役立つのはもちろん、金利などさまざまな優遇措置の対象にもなる。
詳しく知りたい方はぜひ、物件公式ホームページやマンションギャラリーでチェックしてみよう。

 

JR京都線　JR京都線「JR総持寺」駅へ徒歩　 2分（150m）
阪急京都線 「総持寺」駅へ徒歩10分（770m）

 

第5期プロジェクト発表会開催中〈完全予約制〉

開催時間/各日
①10:00AM～②1:00PM～③4:00PM～
●詳しい内容については物件公式ホームページをご覧ください。

来場のご予約・本物件に関するお問い合わせは
「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」マンションギャラリー　0120-014279

■営業時間／10:00AM〜6:00PM
■定休日：火曜・水曜・第2木曜定休（祝日を除く）
●携帯電話からもご利用いただけます。一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは［072-631-7561］ へご連絡ください。

来場のご予約・物件エントリーは…インターネットでコチラから

⑥

■全体物件概要
●所在地／大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）大阪府茨木市庄1丁目28番50-（室番）号（住居表示）
●交通／東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分
●用途地域／近隣商業地域
●開発区域面積／23,625.45㎡（実測）（公共施設用地等含む）
●敷地面積／6,664.16㎡
●建築確認対象地面積／6,664.16㎡
●建築面積／2,538.14㎡
●建築延床面積／21,986.52㎡（容積対象外面積1,999.56㎡を含む）
●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
●都市計画法開発行為許可番号／茨木市指令審第232号（平成24年12月4日）
●都市計画法開発行為許可変更／茨木市指令審第29号（令和2年6月16日）、茨木市指令審第144号（令和3年1月12日）
●都市計画法第37条1号許可／茨木市指令審第152号（令和3年2月5日）
●建築確認番号／第BCJ20大建確070号（令和3年3月10日）、第BCJ20大建確070変1号（令和3年10月19日）【計画変更】
●総戸数／279戸（住戸）
●竣工時期／2023年2月（予定）
●入居開始時期／2023年3月（予定）
●引渡可能時期／2023年3月（予定）
●管理形態／管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
●管理方式／管理員通勤方式
●売主・販売提携（代理）／株式会社大京〒151-8506東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビルTEL：03（3475）1111（代表）国土交通大臣免許証番号（15）第792号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
●売主／関電不動産開発株式会社〒530-0005大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル14階TEL：06（6446）8822国土交通大臣免許証番号（5）第6379号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
●設計／株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
●駐車場／151台（屋外平地式6台、屋外機械式145台）（月額使用料：9,000円〜18,000円）
●バイク置場／24台（月額使用料：1,500円・2,000円）
●自転車置場／558台（年額使用料：1,200円～4,200円）
●竣工後の権利形態／敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
■第5期予告物件概要
●販売戸数／未定
●販売価格（税込）／未定
●専有面積／57.19㎡〜80.84㎡（専用トランクルーム面積含む）
●間取り／1LDK+S（納戸）・2LDK・3LDK
●バルコニー面積／9.62㎡〜33.62㎡
●ルーフバルコニー面積／42.50㎡（月額使用料：850円）
●管理費（月額）／13,235円～17,635円
●修繕積立金（月額）／5,720円～8,080円
●管理準備金（引渡し時一括払い）／7,400円～10,500円
●修繕積立基金（引渡し時一括払い）／572,000円～808,000円
●第5期販売戸数が未定のため、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（123戸）のものを表示しています。
●確定情報は本広告（物件公式ホームページhttps://lions-mansion.jp/MF081053/において2023年2月中旬掲載予定）にてお知らせします。
●販売予定時期／2023年2月中旬

大京/関電不動産開発


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