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阪急「池田」駅徒歩2分に、新たな2つのレジデンスが誕生。

阪急「池田」駅徒歩2分に、新たな2つのレジデンスが誕生。

2024年11月28日 PR

外観完成予想図 ※1

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五月山と猪名川が四季折々の美しさを見せ、成熟した都市機能が駅前を中心に広がる池田市。阪急東宝グループ創業者・小林一三氏もまた、池田の風光を愛し、自身の邸宅を築いた街として知られる。

都心梅田へダイレクトにつながる阪急宝塚線「池田」駅は、文化・芸術の街「宝塚」へも思いのまま。大阪国際空港へも快適にアクセスでき、仕事にレジャーに軽快なフットワークが可能だ。そんな池田駅から徒歩2分の地に、阪急阪神不動産が手掛ける高級レジデンス「ジオ」が2棟誕生する。


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「ジオ池田グランプレイス」は、阪急池田駅前の風景を変える「住×商」複合開発。駅前の最前席という希少な立地に、人と街と暮らしをつなぐ新たな大規模レジデンスが誕生する。

1階には日常生活に役立つスーパーマーケット、3階には多彩な共用施設が設けられ、４階から12階には総１０８の私邸を擁し、その堂々たる風格は池田の新たなランドマークに相応しい。さらに、次世代基準の省エネ性能「ZEH-M Ready」認証を取得しており、時代を先駆ける環境と家計に優しい住まいを実現する。

一方、時代に誇れる永住邸宅を目指すレジデンス「ジオ池田室町」は、地上13階建・総36邸、1フロア３邸を中心に１階にはテラス付き住戸、最上階には100㎡を超える住戸を完備。プライベート性を高めた内廊下設計を採用し、ゆとりのある広さと豊かな採光・通風、私邸としての独立性と居住性を追求した住空間が、上質な寛ぎの時を演出する。

躍動的なフットワークを駆使し、ゆったりと暮らしを愉しめる住環境のここ池田で、想像を超える豊かな暮らしが未来に広がっている。

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外観完成予想図 ※2・3

ジオ池田室町■全体概要 ●所在地／大阪府池田市室町883番33(地番)●交通／阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩2分●総戸数／36戸●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上13階建●敷地面積／853.97㎡●建築面積／369.66㎡ 建築確認（計画変更）申請面積●建築延床面積／3,432.62㎡ 建築確認（計画変更）申請面積●用途地域／商業地域、第一種中高層住居専用地域、防火地域●地目／宅地●建ぺい率／42.81％（建築確認時 令和5年12月5日付）43.29％（計画変更 令和6年8月8日付）、（法定建ぺい率75.10%）●容積率／348.85％（法定容積率351%）●竣工時期／2026年1月下旬(予定)●入居時期／2026年2月下旬(予定)●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権●事業主／阪急阪神不動産株式会社●売主／阪急阪神不動産株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定●管理員の勤務形態／日勤(予定)●建築確認番号／第ERI-23035563号（令和5年12月5日付）第ERI-24020278号※計画変更（令和6年8月8日付）●施工会社／髙松建設株式会社 大阪本店●設計・監理／（意匠・構造）髙松建設株式会社 大阪本店 一級建築士事務所■先着順販売概要●販売戸数/7戸●価格/7,200万円～9,830万円●間取り/2LDK・3LDK●専有面積/65.38㎡～88.44㎡●バルコニー面積/7.65㎡～10.20㎡●サービススペース面積/3.18㎡・4.68㎡●管理費（月額）/16,890円～22,850円●修繕積立金（月額）/7,850円～10,620円●インターネット 使用料（月額）/880円●管理一時金（一括払い）/50,700円～68,600円●修繕積立基金（一括払い）/524,000円～708,000円■広告主／阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL：06-6376-4739広告作成年月日／2024年11月12日●広告有効期限／2024年12月8日

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ジオ池田グランプレイス■全体概要 ●所在地／大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番(地番）●交通／阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩2分●総戸数／108戸・他店舗4区画（予定）●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上12階建・地下1階建●敷地面積／2,685.94㎡●建築面積／2,095.36㎡●建築延床面積／13,239.20㎡●用途地域／商業地域 一部第一種住居地域、防火地域●地目／宅地●建ぺい率／78.02%（法定建ペイ率79.99％）●容積率／399.38%（法定容積率399.96%)●竣工時期／2026年3月下旬（予定）●入居時期／2026年5月下旬（予定）●分譲後の権利形態／土地：定期借地権（転借地権）の準共有　 建物：専有部分は区分所有権、住宅共用部分は住戸区分所有者による共有、全体共用部分は区分所有者全員による共有●借地権／一般定期借地権（転借地権）引渡日より2102年12月17日まで（建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可●事業主／阪急阪神不動産株式会社●売主／阪急阪神不動産株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定●管理員の勤務形態／日勤（予定）●建築確認番号／第ERI-23031220号（令和5年10月26日付）第ERI-24008804号※計画変更（令和6年4月5日付）●施工会社／株式会社森組●設計・監理／（意匠・設備）株式会社東急設計コンサルタント（構造）株式会社森組一級建築士事務所●デザイン監修／（共用部）株式会社環境計画研究所●駐車場／36台（エレベータパーキング）月額17,000円～月額20,000円●自転車置場／108台（平面式49台、スライドラック式59台）月額400円～1,000円●バイク置場／2台月額3,500円●ミニバイク置場／8台月額2,500円●他費用／インターネット使用料月額880円、防犯センサー使用料（4･12階のみ）500円■先着順販売概要 ●販売戸数／8戸●価格／5,780万円～11,280万円●間取り／2LDK～4LDK●専有面積／62.02㎡～94.96㎡●バルコニー面積／9.63㎡～18.51㎡●アルコーブ面積／5.17㎡～6.16㎡●サービススペース面積／2.93㎡・4.73㎡●管理費（月額）／18,600円～28,500円●修繕積立金（月額）／9,980円～15,260円●月払賃料（月額）／8,300円～12,700円●解体準備金（月額）／5,610円～8,580円●インターネット 使用料（月額）／880円●管理一時金（一括払い）／55,800円～85,500円●修繕積立基金（一括払い）／500,000円～764,000円●解体準備基金（一括払い）／67,320円～102,960円●保証金（一括払い）／199,200円～304,800円●防犯センサー使用料（月額）／500円■広告主／阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL：06-6376-4739●広告作成年月日／2024年11月12日●広告有効期限／2024年12月8日

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※1.掲載のビジュアルは現地周辺を撮影した写真(2023年10月撮影)と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。外観完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時には外観完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、光の表現は物件の高さや形状を表したものではありません。
※2.掲載のビジュアルは現地9階相当の高さから撮影した写真（2022年11月撮影）に、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。
※3.航空写真は2023年10月撮影の写真にCG加工を施したもので、実際とは異なります。また、光の表現は物件の高さや形状を表したものではありません。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。 また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（2024年2月現在）※徒歩分数は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として換算したものです。

 

  • 五月山動物園
  • 五月山公園の桜
  • 小林一三記念館
  • 猪名川花火大会
  • 池田城跡公園

阪急阪神不動産


TEL: 06-6376-4739 TEL: 06-6376-4739

■所在地/〒530-0012 大阪市北区芝田1-1-4
（阪急ターミナルビル内）

お問い合わせは
「ジオ池田マンションギャラリー」
0120-17-8984
営業時間／10:00～17:00　
定休日／火・水・木曜日　※携帯電話からもご利用いただけます。

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