Living住宅

都心の利便を享受する絶好のロケーション。

都心の利便を享受する絶好のロケーション。

2016年11月24日 PR

なんば駅から徒歩6分 コンパクトタイプマンション<

大阪・ミナミの中心地、難波。地下鉄御堂筋線・千日前線・四つ橋線、近鉄難波線、阪神なんば線、南海電鉄など、多くの交通機関が集まり、買い物を楽しむ人やビジネスマン、観光客、多くの人が行き交う活気あふれる街だ。駅周辺には有名大型デパートやホテル、商店などが建ち並び、話題のグルメスポットやシネコン・劇場などのエンタメ施設も充実している。こうした難波の華やかな都市生活を思う存分満喫できる立地に、単身者向けマンション「イニシアブランなんば」が誕生した。地下鉄各線「なんば」駅から徒歩6分。地下鉄千日前線「桜川」駅からは徒歩1分という場所で、徒歩圏にある9線8駅を使いこなせば、関西一円へスムーズにアクセスできる。また、スーパーやクリニック、郵便局や図書館など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内。居住用にはもちろん、仕事で遅くなった時のためのセカンドハウスとしても便利そうだ。 　ガラスをはじめとする近代的な工業マテリアルを多用した外観は、都会的でモダンなイメージ。各住戸はコンパクトながら機能性が高い設備を備え、収納もきちんと取られている。また間仕切りの工夫で広々と見せるアイデアも採用。24時間365日見守る遠隔監視システムに加入しており、セキュリティ面も安心なマンションだけに、賃貸運用もしやすく、資産としても魅力的である。マンション経営については、長谷工グループの長谷工ライブネットがサポートをしてくれるのも安心だ。 　これだけ便利な立地に生まれる注目のマンション。居住用で考えている人も、資産として考えている人も、早めのアプローチが得策といえそうだ。

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※完成予想図は図面を基に描き起こした完成予想図で建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識等は一部簡略化しています。また植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。図面は設計図を基に作成したものです。諸条件により変更になる場合がありますので予めご了承ください。


9線8駅のマルチアクセス
地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩1分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
近鉄奈良線・阪神なんば線「なんば」駅徒歩6分
南海高野線「汐見橋」駅徒歩8分

 

■物件概要●別件名/イニシアブランなんば●所在地/大阪府大阪市浪速区幸町2丁目9番5（地番）●交通/地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分、JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分、近鉄奈良線・阪神なんば線「なんば」駅徒歩6分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩8分●用途地域/商業地域、防火地域●建築確認番号/第Ｈ27確認建築GBRC00010（平成27年5月19日）●構造・規模/鉄筋コンクリート造、地上15階建●敷地面積/642.40㎡●建築面積/408.27㎡●建築延床面積/4,368.19㎡●建ぺい率/63.56％●容積率/599.57％●総戸数/98戸●駐車場/敷地内屋内平面式4台（月額使用料：24,000円）●駐輪場/98台（屋内2段式ラック86台、屋外2段式ラック12台）（月額使用料：100円・300円）●バイク置場/屋内平面式3台（月額使用料：1,500円）●ミニバイク置場/屋内平面式9台（月額使用料：1,000円）●竣工予定/平成29年2月下旬●引渡予定/平成29年3月下旬●分譲後の権利形態/敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定●設計・監理/株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部●事業主（売主）/株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号　株式会社コスモスイニシア西日本支社　国土交通大臣免許(11)第2361号　（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0015大阪府大阪市北区中崎西2-4-12　梅田センタービル●販売提携（代理）/株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（9）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3●施工/株式会社長谷工コーポレーション●管理会社/株式会社長谷工コミュニティ■予告●販売戸数/未定●予定販売価格（税込）/1,998万円（予定）～2,828万円（予定）●予定最多価格帯/2,500万円台・2,700万円台（8戸）●間取り/ワンルーム～1LDK●住戸専有面積/29.65㎡～41.85㎡（専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。）●防災倉庫面積/0.35㎡●バルコニー面積/5.60㎡～10.64㎡●オープンポーチ面積/0.53㎡～3.96㎡●管理費（月額）/6,550円～9,250円●管理準備金/（引渡し時一括払い）15,000円●修繕積立金/（月額）1,780円～2,510円●修繕積立一時金/（引渡し時一括払い）178,000円～251,000円●販売開始予定時期/平成28年12月下旬※販売につきましての詳細は、現在決まっておりません。販売戸数などにつきましては今後行う予定の本広告にて明示します。 また、面積などについての数値は第3期1次以降の販売住戸全戸を対象として表示しております。

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