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都市の緑景を抱く。

都市の緑景を抱く。

2021年1月28日 PR

プレミストタワー靱本町

四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅徒歩1分（28号出入口／約70m）×靱公園 徒歩1分（約70m）
令和2年度「超高層ZEH-M実証事業」採択
［総戸数353邸、地上36階建タワーレジデンス］

緑あふれる靱公園の傍に超高層レジデンス誕生

大阪のオフィス街にありながら、東西約800ｍ、南北約150ｍの広大な敷地を誇る靱（うつぼ）公園。緑あふれる園内にはバラ園やけやき並木、国際大会にも使われる靱テニスセンターがあり、本町界隈のビジネスパーソンや地域住民、親子連れなどが憩いのひと時を過ごしている。

この都心のオアシスに寄り添うロケーションに誕生したのが、地上36階建て、総戸数353邸のタワーレジデンス「プレミストタワー靱本町」だ。
OsakaMetroの四つ橋線・御堂筋線・中央線、各線の「本町」駅まで徒歩1分（28号出入口より）の立地。オフィス街へのアクセスも容易で、「新大阪」駅にも御堂筋線で11分で到着するので、新幹線を利用する機会の多いビジネスパーソンにもストレスが少ない。平日も休日もアクティブに動き回りたい人にとっては嬉しい環境だ。

外観完成予想図

さらに、2031年春を目標に、なにわ筋の地下に新路線の工事が進行中（※1）。この新路線「なにわ筋線」は、「仮称：北梅田」駅と「仮称：南海新難波」駅を結び、最終的には関西国際空港（※2）に至る予定。最寄りには「仮称：西本町」駅（※3）が令和13年に新設予定なので、将来は関西空港へのアクセスがさらにスムーズに。フットワークの向上とともに、靱本町を含めた大阪都心の「西エリア」は、さらに魅力的になる可能性を秘めている。

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

住まう人に歓びを与える眺望と洗練された住まい

このタワーレジデンスの魅力は、高層階から靱公園方面に向けて望む、堂々と開けた眺望。梅田から本町にかけて高層ビル群が建ち並ぶ、いかにも都会らしい景色と、広大な緑の公園を一望できる。都心でありながら、春は桜、秋は紅葉など四季の彩りを日常的に目にできる環境だ。夜になればビル群の灯りと四つ橋筋を流す車のテールランプ、公園のライトアップが重なり合い、また異なる美しさを醸しだす。

そして、レジデンスの付加価値を高める共用部にも注目したい。四つ橋筋に面する1階エントランスは、二層吹き抜けの大空間。空間そのものをアートとして捉え、まるでミュージアムホールのような花々と葉が煌めくフィーチャーウォールと数百の葉が揺らめくアートワークが出迎える。オンからオフへ、気持ちの切替えも鮮やかに、住まう喜びと誇りを実感することだろう。

エントランス

エントランスホール完成予想図

エントランスホールのエスカレーターを上がると、ゆったりとしたオーナーズラウンジが広がる。コンシェルジュカウンターでは、タクシーの取次ぎから各種サービスの紹介まで、気配りの行き届いたコンシェルジュが日々の暮らしをサポート。ラウンジの奥は、ワーキングスペースを設け、住まう方だけが利用できる居心地のいい空間に。さらに、上階の靱公園を一望できるスカイラウンジでは、悠々自適なひと時を満喫できる。

  • OWNER’S LOUNGE オーナーズラウンジ完成予想図
  • CONCIERGE COUNTER コンシェルジュカウンター完成予想図
  • SKY LOUNGE スカイラウンジ完成予想図
環境負荷ゼロの実現を目指すスマート・タワーマンション

「プレミストタワー靱本町」は、経済産業省が実施する「超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業」に、厳しい審査を経て採択された分譲マンションである。高い断熱性能や再生可能エネルギーの導入で、年間エネルギー消費量の収支ゼロを目指す住宅のことだ。この事業は令和元年からスタートし、超高層マンションのZEH化は全国でも7例目。二重サッシや床・壁・天井まで高性能断熱材を使用し、建物の基本性能を向上させるとともに、エコジョーズやエネファーム、床暖房、高効率エアコンなどを導入し、エネルギー消費量を削減する。

さらに、IoTの採用で利便性を向上。全戸にスマートリモコンや環境センサー、AIスピーカーを標準搭載している。スマートリモコンでは、テレビや照明器具などの家電製品を制御。GPSと連動することで、帰宅時にマンションに近づくと自動でエアコンなどの家電製品を稼働できる。環境センサーは、温度・湿度・照度などを感知して自動操作。あらかじめ温度設定などをしておけば、エアコンや床暖房、加湿器などが自動ON・OFFし、一定の環境を保ってくれる。

利便性と快適性、未来を見据えたこれからの住まい、見学を希望される方は、まずはモデルルーム案内会のご予約を。

間取り

モデルルーム公開中《予約制》

新型コロナウイルス感染症防止対策として密を避けるために、モデルルームのご案内人数を制限させていただいております。 つきましては、ご見学希望のお客様は、指定のフォーム等からご予約をいただいたうえでご来場をお願いします。また、ご予約がないまま、ご来場いただいた場合は、ご見学をお断りすることもございますので、あらかじめご了承ください。

アクセスマップ
※1　新線「なにわ筋線」の情報は、大阪市ホームページに掲載の2020年2月時点の計画段階のもの
※2　関西国際空港へはOsaka Metro御堂筋線「本町」駅より約47分（南海本線「南海難波」で乗り換え）
※3 現地から「仮称：西本町」駅へ約520ｍ（大阪市ホームページによる）

■物件概要

●物件名称／プレミストタワー靱本町●所在地／大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3（地番）●交通／Osaka Metro四つ橋線、御堂筋線、中央線「本町」駅徒歩1分●用途地域／商業地域●敷地面積／2,397.50㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建（一部鉄骨造）●総戸数／353戸（別途、管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸）●建築確認番号／第H31建築確認GBRC00035号（令和元年9月12日）、第R02確更建築GBRC00013号（令和2年7月6日）●駐車場／145台（月額：未定）●駐輪場／706台（月額：未定）●バイク置場／9台（月額：未定）●ミニバイク置場／62台（月額：未定）●管理形態／管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結●分譲後の権利形態／敷地は共有、建物は区分所有●工事完了予定／2023年2月●入居予定／2023年3月●事業主（売主）／大和ハウス工業株式会社●販売代理／カンパニートラスト株式会社 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL.06-6221-5252［宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事（2）第56036号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］●販売代理／株式会社長谷工アーベスト 関西支社 〒541-0047大阪市中央区淡路町一丁目7番3号日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3650 ［国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］●設計・施工／株式会社長谷工コーポレーション●販売価格／未定●今回販売戸数／未定●間取り／1LDK～4LDK●専有面積／40.04㎡～135.02㎡（トランクルーム面積0.44㎡～3.2㎡含む）●バルコニー面積／3.69㎡～14.15㎡●サービスバルコニー面積／0.94㎡～10.20㎡●管理費（月額）／未定●管理準備金（一括）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（一括）／未定 ※予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。お詫びと訂正：令和2年9月25日のビズスタイル9月号にて、「当物件は14戸（3501号室～3507号室・3601号室～3607号室）には駐車場優先権選択権を設定しています」の記載漏れがありました。お詫びと共に訂正させて頂きます。本広告については販売開始予定時期が3月の中旬となるため、詳細は公式サイトよりご確認ください。

大和ハウス工業株式会社

プレミストタワー靱本町
TEL: 06-6342-1287 TEL: 06-6342-1287 www.daiwahouse.co.jp

住所：大阪市北区梅田三丁目3番5号 〒530-8241
FAX：06-6342-0907
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣許可（15）第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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