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芦屋の中心に暮らす、船戸町。

芦屋の中心に暮らす、船戸町。

2020年1月30日 PR

憧憬の地の歴史ある一画に佇む品と質を極めた邸宅

日本を代表する高級住宅街、芦屋。大正から昭和初期にかけて別荘地から邸宅街へと発展し、錚々たる財界人や文化人が居を構えてきた地だ。緑に輝く六甲山と薄紅色にけむる桜並木に彩られた芦屋川は、原風景として往時を今に伝える。また明治末期から花開いた阪神間モダニズムの舞台ともなった芦屋。巨匠、フランク・ロイド・ライトが設計したヨドコウ迎賓館や旧逓信省芦屋別館として建てられた芦屋モノリスなど、名建築が街並みに荘重な趣を加えている。

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そんな芦屋の中でも中心的なエリアである船戸町に誕生する「ジオグランデ芦屋船戸町」。住環境保護のために建物の高さ、色彩、建築物の種類が厳格に制限された船戸町地区地区計画にも指定されているこの地には、芦屋を象徴する気風が漂う。また周辺には美食家の厳しい味覚に磨かれたミシュランの名店も数多く。さらに阪急「芦屋川」駅とＪＲ「芦屋」駅（新快速停車駅）、どちらをも500ｍ圏内に収め、駅までフラットな道のりという利便性にも非常に優れた場所だ。梅田や三宮へのアクセスもスムーズである上、商業施設や銀行などが集まるＪＲ芦屋駅周辺は再開発が進行中。駅前は今後ますます快適に、華やかに進化していく予定である。

阪急阪神不動産が提供する物件の中でも最高峰の証である「ジオグランデ」の名を冠する同レジデンス。名建築が建ち並ぶ芦屋にふさわしい普遍の美を湛えた建物を手掛けるのは、400年以上の歴史を誇る竹中工務店だ。100年、200年後の価値をも考えて創り上げられた建築は、後世へ語り継ぐにふさわしい資産といえる。

各個邸でもクオリティへのこだわりは随所に。玄関・廊下の床は美しい艶感を湛えた天然大理石。リビング扉は天然木のぬくもりを感じる突板建具で、両サイドに装飾の施された特注ガラスがアクセントを添える。キッチンの扉面材等には框デザインを標準採用するなど細部まで機能性・審美性を追求したつくりは、ホスピタリティに満ちたハイクラスなホテルを想わせる。

また愛車を雨風から守り、セキュリティ面でも安心な地下平面駐車場は全22戸分を完備。2月下旬までは間取り等をカスタマイズできるオーダーメイド設計も対応可能。現在、156㎡のコンセプトルームが公開されているので、ご興味のある方はぜひご見学を。

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■物件概要　○名称／ジオグランデ芦屋船戸町○所在地／兵庫県芦屋市船戸町13番（地番）○交通／JR「芦屋」駅徒歩6分、阪急「芦屋川」駅徒歩5分○地域・地区／第1種中高層住居専用地域、船戸町地区地区計画○地目／宅地○建ぺい率／59.97％（許容建ぺい率60%）○容積率／193.15％（許容容積率200%）○敷地面積／1,397.83㎡○建築面積／838.24㎡○建築延床面積／4,100.22㎡○構造・規模／鉄筋コンクリート造地下1階建・地上4階建○総戸数／22戸○駐車場／23台（地下平面駐車場・来客用駐車場1台含む）※月額使用料：27,000円〜30,000円○自転車置場／43台※月額使用料：100円〜600円○バイク置場／1台※月額使用料：2,000円○建築確認番号／第H31確認建築GBRC00023号（2019年7月2日付）○竣工時期／2020年10月下旬（予定）○入居時期／2020年11月下旬（予定）○分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権○管理形態／管理組合結成後、阪急阪神ハウジングサポート株式会社に委託（通勤予定）○事業主（売主）／阪急阪神不動産株式会社　宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東梅田事務所 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）TEL：06-6313-3411○設計・施工／株式会社竹中工務店○管理会社／阪急阪神ハウジングサポート株式会社　■先着順販売概要　○販売戸数/7戸○価格/8,400万円～24,000万円○間取り/2LDK～3LDK○専有面積/89.34m2～162.81m2○トランクルーム面積（専有面積に含む）/0.56m2～1.61m2○バルコニー面積/3.22m2～7.79m2○管理費（月額）/30,350円～55,310円○修繕積立金（月額）/8,940円～16,290円○インターネット使用料（月額）/1,870円 ○管理一時金（一括払い）/50,000円○修繕積立基金（一括払い）/626,000円～1,140,000円
※上記販売価格は、消費税10％相当を含んだ販売価格となります。※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。※この物件概要は2020年1月31日時点の情報になります。●広告有効期限/2020年2月28日※お申込の際には、印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください。
※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器（樋・給湯器等）を一部省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は省略しております。あらかじめご了承ください。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。※室内写真は、コンセプトルームにて、2019年9月に撮影したものです。※掲載の室内写真には、※掲載の室内写真には、オーダーオプション仕様（有償／お引き渡し前の施工となります。）、インテリアオプション仕様（有償／お引き渡し後の施工となります。）等の商品が含まれております。オーダーオプション仕様（有償）につきましては、施工上の都合により申込期限がございます。また、家具・調度品・カーテン・照明・食器類・電気製品・観葉植物・備品・オプション等は販売価格に含まれておりません。

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お問い合わせ

「ジオグランデ芦屋船戸町」 ゲストサロン
0120-8984-06
営業時間/10：00〜17：00
定休日/水曜日・木曜日,第1・3火曜日※ただし祝日は営業いたします。
携帯電話・PHSからもご利用になれます。

https://geo.8984.jp/ashiyafunadocho/

 

 

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