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空が大きく近く感じる、電柱のない街。

空が大きく近く感じる、電柱のない街。

2020年11月26日 PR

まるでドラマの一風景のような美しい街並み、広く澄みわたる空。
吹田市円山町に誕生した、約8ヘクタール、303戸の邸宅を有する「千里 円山の丘」の街の空には電線がない。

ここは電線類を地中に埋めた無電柱の街だ。
無機質な電柱や電線を通りから無くすことで、すっきりと開放的な景色が広がる。

電柱のない街は見通しがよく、交通事故のリスクも軽減できる。道路の有効幅が広がり、ベビーカーの通行が安全かつスムーズに。

写真②

子供達が通学時に電柱を避けて道路側に膨らんで歩くことも回避でき、安心・安全な街づくりにつながる。
そして、電柱のない街は自然災害にも強い。阪神大震災や東日本大震災では、多くの電柱・電線が倒壊し、緊急車両や生活物資の輸送路を塞いだ。

写真④

大型台風が日本列島を直撃し、断線などで大規模停電に見舞われた記憶は新しい。
無電柱にして電線を地中化すると、断線の心配も少なくなり、停電のリスクを低減できる。
地球規模で捉えた持続可能な開発、未来を見据えた住みやすい街づくりを具現化しているから、歳月を重ねるほどに、街の資産価値も高まっていく。

写真③

掲載の街並みは2020年8月撮影

また、この街を計画するにあたっては、自然エネルギーを利用した環境負荷の少ない快適な街づくり、パッシブデザインを導入。
街全体をシミュレートした環境データを元に、街中に風が抜けるランドプランを作成し、公園、街路樹などのクールスポットで街を冷やす技術を採用。

サステナブル社会を目指すモデル事業として、国土交通省より大規模住宅地開発の戸建て住宅新築プロジェクトとしては、全国初※の「サステナブル建築物等先導事業」に採択された先進の街だ。

この街の魅力は、立地にもある。豊かな自然と穏やかな気候に恵まれた千里丘陵は、古くから桃や桜の景勝地として賑わってきた。
大正時代に入り、北大阪電気鉄道、現在の阪急千里線が開通すると、“郊外生活の理想郷”として注目されるように。

中でも、吹田市円山町は、都心への利便性と郊外の閑静な環境を兼ね備えた、大阪エリアでも有数の住宅地だ。大阪の中心地から8キロ圏内、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩15分、阪急電鉄千里丘線「関大前」駅まで徒歩6分という都心直結の交通環境を備える。

駅前には大型商業施設が充実しており、ショッピングやおしゃれなレストランで食事を楽しむことも。
休日には公園や並木道を散歩するのもいいだろう。

これからの住まい選びには、未来を見据えたサステナブルな街に暮らす、という選択肢にも注目したい。

 

Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15 分
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅より「梅田」駅 直通10分
阪急千里線「関大前」駅徒歩6分
阪急千里線 関大前駅より「梅田」駅 直通21分
地図

※所要時間は日中平常時のものであり、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。

■物件概要 ●名称：千里 円山の丘（プラネシーン円山町） ●所在地：大阪府吹田市円山町76番他 ●交通：Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分、阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（分譲地の最も近い地点より算出） ●用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域※ ●地域地区：第一種高度地区、千里山西風致地区、円山町地区地区計画、吹田市景観形成基準（円山町地区） ●建蔽率：40% ●容積率：100% ●地目：宅地 ●開発総面積：77,456.59㎡ ●総区画数：303区画（当社区画：228区画） ●道路幅員：6.7m他（アスファルト舗装、舗装コンクリートブロック） ●私道負担：なし ●設備：関西電力、大阪ガス、公営上下水道（吹田市）●事業主・売主：大林新星和不動産株式会社大阪支店 ●[国土交通大臣免許（15）第312号、建設業許可番号:国土交通大臣許可（般-1）第25482号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員]〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル TEL：06-4705-0028 ■先着順分譲概要 ●販売戸数：7戸 ●販売価格：7,650万円～8,850万円（税込） ●土地面積：154.20㎡～162.81㎡ ●建物延床面積：106.22㎡～122.94㎡ ●間取り：４LDK ●構造・規模：木造軸組工法2階建 ●建物完成時期：完成済（2020年8月）他 ●入居時期：即入居可（諸手続き終了後） ●広告有効期限：2020年12月末日 ●広告制作日：2020年11月16日※用途地域について本件の大部分は、第一種低層住居専用地域です。一部、第一種中高層住居専用地域を含みますが開発地域全体が地区計画及び風致地区の指定を受けており、全303区画に建蔽率40％・容積率100％・壁面後退道路側1.8m隣地側1.0m・最低敷地面積150㎡・緑化率20％などの用途制限が適用されます。
※本プロジェクトは、現地の気象観測や生態調査を実施するなど街区全体をシミュレートした環境データをもとに、自然エネルギーを活かしたパッシブデザインによるランドプランや、街を冷やす環境技術、無電柱の街づくりなど、サステナブル社会を目指すモデル事業として国土交通省より、大規模住宅地開発における戸建住宅の新築プロジェクトとしては全国で初めて、平成29年度第2回サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択されています。（対象：第1工区125区画）

大林新星和不動産

千里 円山の丘
TEL: 0120-35-1184（ 千里円山の丘現地販売センター） TEL: 0120-35-1184（ 千里円山の丘現地販売センター）

営業時間：10: 00~ 18:00
定休日：水・木曜日

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