格別な価値をもつ大邸宅街。人々の憧憬を集めた夙川に。

2022年11月24日 PR

憧れの阪急「夙川」駅徒歩圏に暮らすという贅沢

阪急「夙川」駅近郊は、大正から昭和へと新時代の幕開けと共に「阪神間モダニズム」を開花させた西欧文化が息づく邸宅街。

ネオゴシック様式の「夙川カトリック教会」、社交場となった「パインクレストホテル」、豪商の洋館が建ち並び、谷崎潤一郎の「細雪」、宮本輝の「青が散る」などの作品にも描写されるように、夙川沿いの美しい景観は、彼の文豪たちをも魅了してきた。

そんな夙川市街地に残された原野を切り拓き、新たに開発されたのが、総開発面積約12,000坪超、宅地分譲面積約6,000坪超、総72区画のビッグタウン「夙川 St Terrace 秀麗の丘」。

六甲山麓の山懐に抱かれ、かつては高塚の森として親しまれた丘陵地だ。高塚山の自然が間近に迫る南傾斜の高台にあり、その恵まれた地形によって南方面への視界が大きく開かれている。

豊かな自然、あふれる開放感、心地いい陽光が降り注ぐ、夙川徒歩圏随一の大邸宅街が広がる。

1区画は91坪超～100坪超のゆとりの敷地面積。プランの幅が広がり、ワンランク上の生活を叶えられる。建築条件なしの区画が多いので、好みのハウスメーカーで建築が可能だ。街区計画では、阪神間山手にふさわしい洗練された街並みを創造。

道路幅は約6ｍ・約9ｍを確保し、交差点は安全に配慮したT字路に。パーゴラや防災ベンチも備えた憩いの公園も人々の暮らしを潤してくれる。近隣にはカフェやクリニックなどが集まる夙川グリーンプレイスやスーパー、教育施設も充実。

最寄りの阪急神戸線の特急停車駅「夙川」駅まで徒歩12分～14分、夙川駅から大阪梅田や神戸三宮へはダイレクトアクセスが可能なので、毎日の通勤、通学も快適だ。

近代史に誇る麗しき夙川邸宅街、その高みに拓かれた格別な価値を持つ大邸宅街が、今ここに誕生する。

ハウスメーカー指定なし
建築条件無し残り7区画

プランの幅が広がる
1区画91坪超～のゆとりある敷地

車の移動もストレスフリー
道路幅員は安心の約6m・約9mを確保

子育て世代にもうれしい
緑豊かな公園を抱く大規模複合開発

アクセス

特急停車駅
阪急神戸線
「夙川」駅徒歩12〜14分（約950m〜約1,080m）

JR神戸線
「さくら夙川」駅へ徒歩21分（約1,630ｍ～約1,670ｍ）

阪急神戸線
「夙川」駅より「大阪梅田」駅へ18～21分、※特急利用（平常時：16～19分）
「神戸三宮」駅へ11～13分※特急利用（平常時：11～12分）

■物件概要●物件名称／夙川StTerrace秀麗の丘●所在地／西宮市高塚町27番26他（地番）●交通／阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分～14分●総区画数／72区画●用途地域／市街化区域第一種低層住居専用地域●高度地区・風致地区／第1種高度地区・東六甲山地区（第3種）風致地区●地目／宅地●建ペイ率／40％●容積率100％●道路幅員／開発区域内約9ｍ、約6ｍ・開発区域外主要道路約15ｍ●私道負担／無し●開発許可検査済証番号／第開-2-2-3号（29）（2019年11月26日）●開発面積／40311.69㎡●造成完了時期／2019年11月26日完了済●宅地面積／分譲住宅用地19982.38㎡／集合住宅用地10489.98㎡●設備概要／電気、都市ガス、公営水道、公共下水道●諸費用／登記費用、水道分担金口径20mm（1区画あたり）128,925円（税込）■先着順概要●販売区画数／7区画●販売価格／110,304,000円〜213,003,000円●販売土地面積／303.89㎡〜521.61㎡●お引渡し時期／2023年4月1日以降※諸手続終了後●事業主（売主）／ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社＜国土交通大臣（2）第8520号、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟＞〒541-0048大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号新瓦町ビル1階TEL：06-6204-0123※当物件は建築協定及び緑地協定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順につき、ご希望の区画が売約済みの場合もございます。予めご了承ください。※先着順申込受付場所／「夙川StTerrace秀麗の丘」販売センター※申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。●取引条件有効期限／2023年1月31日※掲載の物件概要は2022年11月7日現在のものです。最新の情報はホームページ等でご確認ください。

※掲載の写真は、平成28年9月に撮影したものです。
現地周辺の空撮写真は画像にCG加工を施したものです。
※徒歩分数は、地図上の概測距離の80mを1分とした現地からの概測時間です。
※所要時間は通勤時間帯のもので乗り換え時間も含みます。また時間帯により多少異なります。

マイチ・ユニハイムエステート株式会社　西宮支店

「夙川 St Terrace 秀麗の丘」
TEL: 0120-677-80 TEL: 0120-677-80

時間：午前10時〜午後6時
（火曜日・水曜日定休）

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