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憧れの宝塚ではじめる新しい暮らし。

憧れの宝塚ではじめる新しい暮らし。

2019年11月28日 PR

ゆとりの専有面積100㎡超の収納充実プランをご用意

100年の伝統を誇る宝塚歌劇団発祥の地「宝塚」。その歴史や文化の薫る、閑静な第一種低層住居専用地域の美しい街並みに築かれたのが、低層邸宅、全20邸の「プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス」だ。現地周辺には総合病院や市役所などの公共施設が点在し、「アピアさかせがわ」は、「KOHYO」をはじめ、ファッション、グルメ、薬局、家電量販店、クリーニング店などの専門店が入る「逆瀬川」駅直結の商業施設。宝塚らしい街並みを味わいながら仕事帰りの買い物もスマートにこなせ、生活利便を実感できる。市立小中学校も程近く、知性と感性を育む文教の気風に恵まれた、子育て世代にも嬉しいエリアだ。

外観は端正な低層フォルムに御影石を施し、永住にふさわしい風格を醸したこのレジデンス。優雅な生活スタイルを叶える、機能美に優れた設備にも注目したい。キッチンと洗面台のカウンタートップには高級感あふれる天然御影石を採用し、洗練された居心地のいい空間を演出している。 　今回、誌面で紹介している図面は4LDKだがお客様の希望にあわせて、リビングダイニングを拡張するなどの間取り変更の相談も可能だ。 　只今、100㎡を超える棟内モデルルームを公開中。諸手続きが済めば即入居も可能なので、気になる方は早めに内見へ出かけよう。

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■物件概要●名称／プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス●所在地／兵庫県宝塚市宝梅一丁目8番2（住居表示）●交通／阪急今津線『逆瀬川』駅徒歩9分・『宝塚南口』駅徒歩10分●地目／宅地●地域・地区／第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、法22条地域、宅地造成工事規制区域、景観計画区域●指定建ぺい率／50％●指定容積率／100％●敷地面積／1,867.14㎡●建築面積／873.91㎡●延床面積／1,955.41㎡●容積対象面積／1,731.86㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上3階※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上2階地下1階●総戸数／20戸●駐車場／12台（月額使用料：13,500円〜15,000円／平面式9台、機械式3台）●自転車置場／40台（月額使用料：200円／ラック式）●バイク置場／1台（月額使用料：1,000円）●ミニバイク置場／3台（月額使用料：500円）●建築確認番号／第NK16-0909号（2017年5月2日）●竣工時期／竣工済（2018年9月）●入居時期／即入居可（諸手続終了次第）●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権・共用部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託●事業主（売主）／オーエス株式会社〒530-0018大阪市北区小松原町3番3号TEL：06-6361-3567〈国土交通大臣（2）第8662号〉●設計・監理／株式会社アトリエテクネ●施工／大豊建設株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート■先着順販売概要●販売戸数／5戸●販売価格（税込）／4,355万円～7,195万円●間取り／3LDK・4LDK●住居専有面積／74.48㎡～105.00㎡（トランクルーム面積含む）●バルコニー面積／9.74㎡〜18.40㎡●サービスバルコニー面積／3.60㎡・7.03㎡●アルコーブ面積／4.05㎡～8.24㎡●管理費（月額）／16,870円～23,770円●修繕積立金（月額）／5,960円～8,400円●修繕積立基金（引渡し時一括払い）／596,000円～840,000円●管理一時金（引渡し時一括払い）／30,000円※お申込の際には、印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。■再登録販売概要●販売戸数／1戸●販売価格（税込）／3,847万円●間取り／3LDK●住居専有面積／74.48㎡●バルコニー面積／8.72㎡●アルコーブ面積／4.41㎡●管理費（月額）／16,870円●修繕積立金（月額）／5,960円●修繕積立基金（引渡し時一括払い）／596,000円●管理一時金（引渡し時一括払い）／30,000円■再登録申込受付期間／2019年10月19日（土）～12月14日（土）●再登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日は11：30まで●抽選日時／2019年12月14日（土）12：00●登録申込受付・抽選場所／「プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス」現地販売センター※お申込の際には、印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。●広告制作年月日／2019年11月21日●広告有効期限／2019年12月14日
※掲載の所用時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。掲載の情報は平成29年7月時点のものとなりダイヤ改正等により変更になる場合があります。※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、施工上の都合により、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。

お問い合わせは

「プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス」現地販売センター
0120-765-020※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間／10：00〜18：00
定休日／水・木曜日（祝日除く）

こちらより公式HPへお入りください
https://www.pleagia20.jp/gtype-room/

 

 

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