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姫路大手前通りの最前席に暮らす。

姫路大手前通りの最前席に暮らす。

2024年11月28日 PR

近鉄不動産×大林新星和不動産
「姫路ヤマトヤシキ跡」マンションプロジェクト ローレルコート姫路大手前通り

姫路大手前通りとみゆき通り商店街の両方に面する希少な立地

近鉄不動産×大林新星和不動産が手掛ける姫路市最大・最高層マンション「ローレルコート姫路大手前通り」。姫路城へ延びるメインロード・大手前通りの最前列に位置し、ＪＲ姫路駅まで徒歩7分。全長約６５０メートルのみゆき通り商店街にも面し、駅までほとんど雨にぬれずスーパーやドラッグストア、各種専門店が揃う、生活至便な立地だ。

地上16階、総２００邸のスケール感は、この街の新たなランドマークにふさわしい風格を醸す。長年に渡り愛されたヤマトヤシキ跡地に、次の１００年を担うべく都市景観を象徴する佇まいを追求。姫路城大天守をモチーフにした外観は、シャープなフォルムが印象的だ。大規模ならではの共用施設も充実。キッチン付きのパーティルームや宿泊可能なゲストルームも完備しており、姫路市内を一望できる屋上テラスは、入居者だけの特別な空間だ。

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これまでの契約者層は、セカンドハウス・住み替え・親族居住用が約7割、節税対策や資産運用が約1割で、2次取得者層が全体の約8割を占める。大手前通り×みゆき通りに面する唯一無二の立地条件ゆえ、姫路市内成約率ナンバー1もうなずける。現在、マンションサロンではモデルルーム案内会を開催中。気になる方は、ぜひお早めに。

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※掲載の航空写真は2023年5月に撮影したものにＣＧ処理を施したもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。周辺環境は将来変更となる可能性があります。※掲載の完成予想図は計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※一部の周辺建物などは白線で表現して描いております。※1:1995年以降姫路市で分譲された新築分譲マンションで、総戸数200戸・16階建は「最大規模」・「最高層」となります。（2023年9月MRC調べ）※2:本件は姫路市の新築分譲マンション（投資用を除く）において2024年4月～2024年7月の成約戸数No.1です。（2024年9月MRC調べ）

山陽電鉄本線
「山陽姫路」駅徒歩5分
JR山陽本線・山陽新幹線
「姫路」駅 徒歩7分

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■全体概要◯名称／ローレルコート姫路大手前通り◯所在地／兵庫県姫路市二階町50番、呉服町49番（地番）◯交通／JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分・山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分◯地域・地区／商業地域・防火地域・都市景観形成地区・第3種高度地区35ｍ・第4種高度地区50ｍ◯地目／宅地◯建ペイ率／76.58％◯容積率／599.82％◯敷地面積／3,027.32㎡◯建築面積／2,318.13㎡◯建築延床面積／21,572.24㎡◯構造・規模／鉄筋コンクリート造地上16階建（東棟）・11階建（西棟）1棟◯建築確認番号／BCJ23大建確028（2023年7月28日）◯計画変更建築確認番号／BCJ23大建確028変（2024年1月26日）◯総戸数／200戸（募集対象外住戸25戸含む）・6区画（店舗）◯間取り／1LDK～4LDK◯住居専有面積／65.72㎡～164.73㎡◯バルコニー面積／7.56㎡～22.32㎡◯駐車場／96台（タワーパーキング）※月額使用料：24,000円～35,000円 、来客用（福祉対応）：1台◯バイク置場／5台（※月額使用料：1,500円・3,000円◯自転車置場／280台（垂直昇降ラック式：99台・スライドラック式：159台・3人乗り対応スライドラック式：22台※月額使用料：100円～400円）◯竣工予定／2025年12月◯引渡予定／2026年2月◯分譲後の権利形態／専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）◯管理形態／区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）◯管理会社／近鉄住宅管理㈱・㈱長谷工コミュニティ◯事業主（売主）・販売提携（代理）／近鉄不動産株式会社［国土交通大臣免許（11）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007◯事業主（売主）／大林新星和不動産株式会社　大阪支店［国土交通大臣免許（16）第312号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］〒541-0053大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビルTEL.06-4705-0027◯販売提携（代理）／株式会社長谷工アーベスト［国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］〒541-0047大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3650◯設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部◯施工／株式会社長谷工コーポレーション◯手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社■第3期3次先着順販売概要◯販売戸数／6戸◯販売価額／5,640万円～19,900万円◯間取り／3LDK◯住戸専有面積／74.40㎡～131.97㎡◯バルコニー面積／12.00㎡～22.32㎡◯アルコーブ面積／2.85㎡～5.94㎡◯管理費（月額）／11,330円～20,090円◯修繕積立金（月額）／7,300円～12,930円◯専用利用料（月額）／2,750円◯管理一時金（一括）／17,850円～32,910円◯修繕積立一時金（一括）／1,041,000円～1,848,000円○2024年11月29日（金）午前10時より先着順申込受付〇先着順申込受付場所：「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン〇ご持参いただくもの：印鑑（契約手続き印）、本人確認書類（運転免許証等）収入証明書（源泉徴収票等、直近2年分）〇広告有効期限／2024年12月22日※先着順申込受付につき、お申込済みの場合はご容赦ください。

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近鉄不動産

ローレルコート姫路大手前通りマンションサロン
TEL: 0120-426-623 TEL: 0120-426-623 https://airrsv.net/AKR1002203863/calendar

営業時間／AM10：00～PM6：00
定休日／毎週水曜日・木曜日、第3火曜日

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