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アクセス便利な駅前街区で、穏やかに住まう。

アクセス便利な駅前街区で、穏やかに住まう。

2019年7月26日 PR

住宅地として評価が高い阪神間でも、屈指の人気を誇る「六甲道」。その理由はまず、交通利便性の高さだ。JR「六甲道」駅、阪神「新在家」駅、阪急「六甲」駅が徒歩圏内に南北に並び、3つの路線を自在に使って大阪や神戸の都心にアクセスできる。

加えて駅前の便利さと美しさ。神戸東部副都心として再開発された背景を持つこのエリア、特にJR「六甲道」駅周辺に都市機能が集約されているのだ。スーパーマーケットなどの商業施設をはじめ、クリニック、銀行、区役所、ドラッグストア。しかもその店舗や施設の豊富さにも関わらず、ゴミゴミした感じは全くない。整然とした街の中央には緑の芝生に彩られた六甲道南公園もあり、余裕のある空気が満ちている。

こうしたJR「六甲道」駅からフラットなアプローチで徒歩3分という近さにある「ジオ六甲道」。駅前街区でありながら大通りから一歩奥まっているため、閑静な環境に恵まれたレジデンスだ。六甲エリアは神戸市内でも文教地区として名高く、レジデンス周辺にも徒歩圏に保育園や成徳小学校、鷹匠中学校があり教育環境が整っている。近くを散歩すれば、そこここに点在するのは緑潤う公園。穏やかでフレンドリーな空気が漂う街は、住むほどにますます好きになっていきそうだ。利便性と住環境、両方を求める人におすすめの同レジデンス。気になる方はまず現地すぐ近くのマンションサロンで話を聞いてみよう。

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■物件概要 ●名称／ジオ六甲道●所在地／兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）●交通／JR神戸線「六甲道」駅徒歩3分、阪神本線「新在家」駅徒歩6分、阪急神戸線「六甲」駅徒歩12分●地域・地区／近隣商業地域、防火地域●地目／宅地●建ぺい率／41.85%（法定建ぺい率80％）●容積率／399.97%（法定容積率400％）●敷地面積／1,159.49㎡●建築面積／485.36㎡●建築延床面積／4,987.10㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上15階建●総戸数／56戸・事務所1区画●駐車場／21台（機械式21台）※賃貸／月額使用料：未定●自転車置場／56台（スライドラック式42台、上部垂直昇降式14台）※賃貸／月額使用料：未定●バイク置場／2台※賃貸／月額使用料：未定●ミニバイク置場／4台※賃貸／月額使用料：未定●建築確認番号／第H30確認建築GBRC00068号（平成30年12月21日付）●竣工時期（予定）／2020年9月下旬●入居時期（予定）／2020年9月下旬●分譲後の権利形態／敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有、建物は区分所有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託●事業主（売主）／阪急阪神不動産株式会社 国土交通大臣（15）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東梅田事務所 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）TEL:06-6313-3411●設計・監理／〈意匠設計〉株式会社D&D建築設計事務所、〈設備・構造設計〉株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部●施工／株式会社長谷工コーポレーション●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート  ■予定販売概要●予定販売戸数／未定●予定販売価格（税込）／5,700万円台〜7,800万円台●予定最多価格帯（税込）／5,900万円台（6戸）※予定販売価格は100万円台表示となり、各100万円台の10万円台以下は00万円～99万円の幅があります。また、記載の価格は予定であり、正式な価格とは異なります。●間取り／2LDK+F・3LDK●住居専有面積／72.77㎡～84.13㎡●バルコニー面積／12.40㎡～14.60㎡●アルコーブ面積／3.80㎡〜7.03㎡●サービススペース面積／2.40㎡・4.49㎡●インターネット使用料（月額）／未定●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●管理一時金（引渡し時一括払い）／未定●修繕積立基金（引渡し時一括払い）／未定●地代（月額）／未定●解体準備金（月額）／未定●保証金（引渡し時一括払い）／未定●解体準備基金（引渡し時一括払い）／未定●借地権の種類と期間／一般定期借地権（転借地権）：引渡日より2091年10月31日まで（建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。契約の更新、存続期間の延長、建物の買取請求はできません。※掲載の販売価格は建物にかかる消費税等10％（引渡時税率を適用）が含まれております。※一括販売、期分け販売について確定していないため、販売戸数は未定です。掲載の情報は総戸数（56戸）を対象にしております。なお確定情報については今後行う本広告において明示させていただきます。※掲載の内容は現在計画中のものであり、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。

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※距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として換算したものです。※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。（2019年3月調べ）※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等がございます。※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描いたもので官公庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。避難梯子等の外観形状細部、設備機器等、ならびに周辺の建物・電柱・電線・外構・フェンス等について、一部省略しております。なお、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。また、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。※掲載の間取りプランは計画中のもので、施工上等の都合により変更となる場合があります。

 

お問い合わせは「ジオ六甲道」マンションサロン

0120-8984-65
営業時間／10：00〜17：00
定休日／火・水・木曜日

資料請求・来場予約はWEBから24時間受付中
https://geo.8984.jp/rokkomichi/?utm_source=qr&utm_medium=flyer&utm_campaign=qr_flyer&utm_content=biz_style

 

 

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