働く男のライフスタイル情報誌「Biz Life Style(ビズスタ)」

たったひとつの宝塚へ。『The ONE　takarazuka』

2022年9月29日 PR

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18年ぶり、阪急「宝塚」駅徒歩3分圏。駅前レジデンス、誕生。

唯一無二の暮らし心地がここに。
利便性と快適性の駅前立地。

宝塚歌劇の発祥の地として全国的にも知名度の高い兵庫県宝塚市。かつては宝塚温泉街と称される関西有数のリゾート地として栄え、古くから風光明媚な場所として愛されてきた。

緑あふれる街の中心部にある阪急「宝塚」駅の駅舎は、オレンジの屋根にベージュの壁、広大な吹抜けが象徴的なモダンなデザイン。駅周辺の街並みはヨーロッパのような華やぎにあふれ、住んでみたい街としても高い人気を誇る。

この中心市街の阪急「宝塚」駅から徒歩3分、JR「宝塚」駅から徒歩4分圏内に、実に18年ぶりに誕生する希少物件。

それが武庫川沿いリゾートゾーンの一角に建つ「ユニハイムエクシア宝塚駅前」だ。阪急「宝塚」駅直結の複合商業施設「ソリオ宝塚」や阪急百貨店「宝塚阪急」が徒歩圏内にあり、駅前から東へ続く「花のみち」を通れば宝塚大劇場や宝塚市立手塚治虫記念館も程近い。金融機関や医療・公共施設、塾などの教育施設も充実しており、ファミリー層から単身、高齢世帯まで、理想的な住環境が整っている。

さらに、阪急「宝塚」駅は始発駅、JR「宝塚」駅は快速停車駅であり、大阪梅田エリア、神戸三宮エリアへのアクセスもスムーズ。毎日の通勤・通学も座って通える快適・便利さも魅力だ。

当レジデンスでは多様な顧客ニーズに応えるため、44～90㎡の幅広いプランをご用意。

理想の間取りを「探す」のではなく「創る」という贅沢を叶えるため、ヤマイチ・ユニハイムエステート独自のシステム「オンリー・アイシステム」を導入。間取りやドア位置などを自由に変更できる「オーダーシステム」と、様々なメニューの中からライフスタイルに合うアイテムを組み合わせられる「セレクトシステム」を採用。

美しく、心地よく清潔に。先進の設備・仕様を標準装備。全てにおいてワンランク上の暮らし心地を提案する。

駅前街区の華やぎ、優れた利便性。この地だけの、この邸ならではの、人生を豊かにする資産としての価値。コンセプトは「The ONE takarazuka」。

あなただけにお届けしたい、唯一無二のレジデンスが、今ここに誕生する。

 

※2004年9月以降に販売された新築分譲マンションの中で、阪急宝塚駅徒歩3分圏は本物件のみとなり、約18年ぶりの供給となります。サマリネット調べ（2022年7月）

モデルルーム事前案内会（予約制）受付開始

阪急宝塚線・今津線　｢宝塚｣駅　徒歩3分　（約240m）

JR宝塚線（福知山線）｢宝塚｣駅　徒歩4分（約260m）

 

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅より

「大阪梅田」駅へ33分「西宮北口」駅にて特急に乗り換え（日中平常時：32分）

「神戸三宮」駅へ33分「西宮北口」駅にて通勤特急に乗り換え（日中平常時：31分）

 

JR宝塚線（福知山線）「宝塚」駅より

「大阪」駅へ25分快速利用（日中平常時：25分）

「三ノ宮」駅へ39分尼崎」駅にて新快速に乗り換え（日中平常時：40分）

詳しくはこちら

※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※自転車分数は250mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。交通所要時間は朝の通勤時（7：00～9：00）、日中時（11：00～16：00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2022年6月調べ）

［予告広告］

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には
一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。

■物件概要●名称／ユニハイムエクシア宝塚駅前●所在地／宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆（地番）●交通／阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分●地域・地区／商業地域●総戸数／60戸●地目／宅地●指定建ぺい率／80.00%●指定容積率／400.00%●敷地面積／1011.88㎡●建築確認申請面積／1011.68㎡●建築面積／435.48m²●建築延床面積／4817.55m²●間取り／1LDK〜3LDK●住居専有面積／44.13㎡〜90.04㎡●バルコニー面積／6.75㎡～16.80㎡●サービスバルコニー面積／2.25㎡～7.03㎡●ルーフバルコニー面積／2.38㎡●アルコーブ面積（A・B・C・Hタイプ）／4.08㎡～7.73㎡（サイクルスペースを含む）●サイクルスペース面積（D・Eタイプ）／1.50㎡～2.51㎡●ポーチ面積（F・Gタイプ）／7.20㎡・8.44㎡（サイクルスペースを含む）●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上15階建●建築確認番号／第KKK02107186号（令和4年6月30日付）●分譲後の権利形態／敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●管理費等／未定●駐車場／16台（平面駐車場:4台 月額使用料／未定、機械式駐車場:12台 月額使用料／未定）●バイク・ミニバイク置場／4台（バイク:2台 月額使用料：未定、ミニバイク:2台 月額使用料：未定）●自転車置場／120台（月額使用料／未定）●管理形態／区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託●竣工予定／2024年2月下旬●入居予定／2024年3月下旬●事業主(売主)／ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1階 TEL.06-6204-0123国土交通大臣（2）第8520号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●販売提携(代理)／株式会社アクラス〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 TEL.06-6442-3334大阪府知事（4）第49425号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟●管理会社／未定●設計・監理／株式会社永都設計●施工／株式会社昭和工務店●販売開始予定 ／2022年12月上旬

 

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2024年09月27日 発行

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