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瀟洒なまち、東灘区・岡本に暮らす。

瀟洒なまち、東灘区・岡本に暮らす。

2023年11月23日 PR

大正から昭和初期にかけて花開いた、和洋折衷のモダンな芸術・文化・生活様式「阪神間モダニズム」。岡本～本山中町の周辺エリアは、その記憶を継ぐ邸宅地として知られ、穏やかな街並みには、今もその誇りが宿されている。

この閑静な邸宅街に堂々完成したのが、総20邸の「ジオ岡本レジデンス」。それは、まちと家族と暮らしを見つめ続けてきた、阪急阪神不動産の粋を集めて創造するプロジェクトだ。当レジデンスは、素材の一つひとつまで吟味してデザイン・プランニング。阪急阪神不動産が誇る分譲マンションブランド〈ジオ〉の品格を称えている。

外観デザインから住空間に至るまで時間をかけて熟考し、外観や共用部は、都市と自然、洋と和を融合させたモダンな設えの迎賓空間に。北西二方接道のメリットを活かして開放性・独立性を追求し、全邸角住戸と内廊下設計でプライバシーも守られている。

室内のインテリアにも先進と機能性を追求。例えば、最上階の南西角住戸（Eタイプ）には、採光と通風に恵まれた22畳以上のゆとりあるLDKを計画。キッチンはダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用し、より開放感のある優雅な雰囲気を醸し出している。浴室には、美しい模様と耐久性が魅力の天然御影石カウンターをあしらい、日々のバスタイムをより上質で洗練されたものに。玄関には電気錠を採用し、全住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーを設置しており、異常があると自動通報されるセキュリティも備える。

最寄りの阪急神戸線「岡本」駅、JR神戸線「摂津本山」駅へは、徒歩圏内。坂道のないフラットなアクセスが可能で、毎日の通勤通学、ショッピングなど、暮らしやすさの利便性も享受できる。高級邸宅が並ぶ憧れの街、岡本に暮らすという贅沢が、今叶う。

最終2邸 先着順申込受付中

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阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分（南改札口/約680m）
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分（北口/約490m）

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■物件概要●名称/ジオ岡本レジデンス●所在地/兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目22番1（地番）・兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14（住居表示）●交通/ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分、阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩9分●総戸数/20戸●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上６階・地下１階建●敷地面積/513. 19㎡●建築面積/379.87㎡●建築延床面積/2,197.37㎡●用途地域/第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区（絶対高さ20ｍ）、準防火地域●都市計画/市街化区域●地目/宅地●建ぺい率/74.03%（法定建ぺい率80%）●容積率/299.67%（法定容積率300%）●建築確認番号/第BCJ20大建確059号（令和3年1月29日付）、第BCJ20大建確059変1（令和4年6月20日付）［建築確認変更番号］●駐車場/5台［機械式5台］※月額使用料：28,000円～33,000円●自転車置場/20台［スライド式：17台、平面式：3台］※月額使用料：300円～500円●バイク置場/1台［平面式］※月額使用料：1,500円●ミニバイク置場/1台［平面式］※月額使用料：800円●竣工時期/竣工済（2022年7月）●入居時期/即入居可（諸手続き完了次第）●分譲後の権利形態/土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）●事業主（売主）/阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）TEL：06-6313-3411●施工会社/アイサワ工業株式会社 大阪支店●設計・監理/（意匠）株式会社IAOプランニング＆デザイン（設備・構造）アイサワ工業株式会社 一級建築事務所●管理会社/株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■先着順販売概要●販売戸数/2戸●販売価格（税込）/7,898万円・19,800万円●間取り/2LDK+S（納戸）・3LDK●専有面積/73.49㎡・102.21㎡●バルコニー面積/7.9㎡・15.37㎡●サービススペース面積/1.19㎡・2.27㎡●アルコーブ面積/1.73㎡・2.39㎡●防災備蓄倉庫/0.3㎡●管理費（月額）/23,690円・32,950円●修繕積立金（月額）/9,930円・13,800円●インターネット使用料（月額）/1,650円●管理一時金（引渡し時一括）/59,300円・82,400円●修繕積立基金（引渡し時一括）/993,000円・1,380,000円●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）●広告作成日/2023年11月16日●広告有効期限/2023年12月31日

阪急阪神不動産

ジオ岡本レジデンス
TEL: 0120-8984-68 TEL: 0120-8984-68 https://geo.8984.jp/okamoto/

営業時間／10:00〜18:00　
定 休 日／水・木曜日
携帯電話からもご利用になれます。
※現地にスタッフは常駐しておりません。
事前にご予約をお願いいたします。

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