Living住宅

駅徒歩2分。 都心の高台に暮らす贅沢。

駅徒歩2分。 都心の高台に暮らす贅沢。

2023年7月27日 PR

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大阪の中心部を南北に伸びる上町台地。その都心の高台に誕生する洗練のレジデンス「ブリリア四天王寺夕陽ヶ丘」。

東側には悠久の歴史を誇る四天王寺を望み、参道に面したバルコニーからは開放感あふれる眺望が広がる。西側には天王寺七坂と呼ばれる清水坂や愛染坂など独特の街並みが風情を漂わせ、ふと思い立って、近所の洒落たカフェや上質のフレンチビストロに足を運べるのも、この地に暮らす楽しみのひとつだ。

大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩2分の立地ながら、穏やかな住環境であることも魅力。進学校の多い天王寺区は、市内屈指の文教地区としても人気のエリアだ。

駅近の利便性を享受しながら落ち着いた暮らしが叶う、希少レジデンスが今ここに。

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アクセス

Osaka Metro 谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩2分
Osaka Metro 谷町線･御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
モデルルーム公開中〈予約優先〉

来場特典

お食事券2000円を進呈（※本件周辺4店舗で使用できます）
来場ご予約はホームページから
お問い合わせは「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」ゲストサロンまで（下記電話番号）

 

全体物件概要

名称／Brillia 四天王寺前夕陽ケ丘●所在地／大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1（地番）●交通／Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分、Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩10分、Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分●用途地域／商業地域●地域地区／防火地域、準防火地域●構造・階数／鉄筋コンクリート造地上15階建て●総戸数40戸（販売戸数39戸、地権者住戸1戸）他店舗1区画●敷地面積／517.95㎡●建築面積／398.14㎡●建築延床面積／3,653.46㎡●建築確認番号／第R04確認建築GBRC00006号（ 2022年4月28日付）●分譲後の権利形態／専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）●管理方式／通勤管理●駐車場台数・使用料／機械式：5台［17, 000円～30, 000円（月額）］●駐輪場台数・使用料／ラック式：60台［100円～500円（月額）］●バイク置場台数・使用料／1台［2, 000円（月額）］●ミニバイク置場台数・使用料／2台［1,000円（月額）］●インターネット利用料／1,650円（月額）●工事完了年月／2024年2月下旬（予定）●引渡可能年月／2024年3月下旬（予定）●売主／東京建物株式会社 国土交通大臣（16）第6号、（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階●設計／株式会社IAO竹田設計●施工／株式会社昭和工務店●管理会社／株式会社東京建物アメニティサポート■先着順販売物件概要●販売戸数／6戸●販売価格／6,350万円～7,650万円●間取り／3LDK●専有面積／71.17㎡～73.10㎡●バルコニー面積／11.16㎡～14.02㎡●サービスバルコニー面積／1.48㎡●管理費（月額）／20,640円～21,200円●修繕積立金（月額）／9,830円～10,090円●修繕積立基金（引渡時一括）／737,250円～756,750円●管理準備金（引渡時一括）／41,280円～42,400円●申込受付場所／「Brillia 四天王寺前夕陽ケ丘」ゲストサロン●ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）●取引条件の有効期限／2023年8月6日※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。※先着順販売のため、売却済みの場合はご容赦願います。※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。※掲載の概要は2023年6月27日時点のものです。

※掲載の写真は、現地約42mの高さ（15階相当）の位置から南方向をドローン撮影（2022年5月）し外観完成予想CGを合成加工したもので、実際の住戸から撮影した眺望ではありません。写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、行政官庁の指導、施工上の都合等により外観、仕様等が変更になる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておらず、敷地内のみ表現しております。※徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

東京建物株式会社


TEL: 0120-11-4104 TEL: 0120-11-4104 https://shitennoji40.brillia.com/?utm_source=qr-a4paper&utm_medium=referral&utm_campaign=dm2209

営業時間／［平日］11：00～18：00 ［土日祝］10：00～18：00　
定休日／水・木曜日・第2火曜日
（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第３火曜日がお休みとなります。）

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