働く男のライフスタイル情報誌「Biz Life Style(ビズスタ)」

洗練された暮らしが叶う、都心免震タワー2物件。

2023年7月27日 PR

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本物の価値を識る、貴方へ。ザ・ファインタワー大阪肥後橋

2025年の大阪万博などを控え、活気づく大阪のマンション市場。大阪メトロ御堂筋線に乗車で「梅田」駅までわずか2分、四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩4分という好立地に誕生するのが、「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」だ。

このエリア、実は大阪の新しい動脈・なにわ筋線の「中之島駅（仮称）」にも程近い。2031年の開業に向け計画が進む路線で、大阪・梅田～中之島間だけでなく、南北は新大阪・関西国際空港、東西は神戸・京都への縦横無尽なアクセスが可能に。これにより、再開発が進む中之島エリアもさらに発展していくことが見込まれる。

うめきた2期地区の開発などでますます盛り上がりを見せる梅田とともに、期待値も高まっていきそうな立地に建つ同レジデンス。大阪を一望する最上階は全邸角部屋（限定4邸）というラグジュアリーな仕様も魅力である。利便性の高い住環境とともに、資産価値という意味でも注目の物件といえそうだ。

 

■物件概要●名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋●所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）●用途地域／商業地域●地目／宅地●交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分●総戸数／197戸●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上34階建●建ぺい率／42.87％●容積率／699.76％●私道負担／なし●敷地面積／1,989.37㎡●建築面積／852.81㎡●建築延床面積／20,584.30㎡●駐車場／80台（月額使用料：33,000円～42,000円）●バイク置き場／9台（月額使用料：5000円）●ミニバイク置き場／31台（月額使用料：2000円）●自転車置き場／394台［平面式(134台)･上段ラック(69台)･下段スライドラック(122台)･スライドラック(69台)］（月額使用料：300円～700円）●建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付）●分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権●竣工予定／2024年1月下旬●入居予定／2024年4月上旬●事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341●販売提携（代理）／住商建物株式会社 国土交通大臣(13)第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560●設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）●施工／佐藤工業株式会社　大阪支店●管理会社／京阪カインド株式会社●竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託●管理員の勤務形態／日勤管理■先着順販売概要●販売戸数／12戸●販売価格（税込）／4,410万円～18,850万円●最多価格帯／6,100万円台、6,400万円台（2戸）●間取り／1LDK～3LDK●住居専有面積／42.16㎡～104.13㎡●バルコニー面積／2.47㎡～14.47㎡●サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡●アルコーブ面積／1.01㎡～5.89㎡●管理費（月額）／12,230円～30,200円●修繕積立金（月額）／4,640円～11,450円●修繕一時金（一括払い）／337,300円～833,000円●管理準備金（一括払い）／12,200円～30,200円●取引条件の有効期限／2023年7月31日※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担していただきます。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。

※掲載の眺望写真は現地34階相当の高さから撮影（2021年5月）したものに一部CG加工を施したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。なお、眺望・景観は、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の完成予想イメージは、計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。タイルや各種部材につきましては､実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります｡また、今後変更になる場合があります｡ また徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として計算した概算時間です。

発展著しい大阪西海岸を照らす。ザ・ファインタワー ウエストコースト

大阪湾の人工島「夢洲」では、万博開催後2030年にカジノを含む統合型リゾート施設（IR）の開業が控えている。この地へは大阪メトロ中央線が延伸され、「夢洲駅(仮称)」が新設予定。この状況により期待を集めているのが弁天町エリア。JR環状線と大阪メトロ中央線を利用でき、市内主要地へのアクセスも快適なだけでなく、大阪府下で路線価上昇率2年連続No.1、駅のリニューアルも予定されているポテンシャルの高いエリアだ。

その「弁天町」駅から徒歩4分の立地に、大阪西海岸を照らす灯台をモチーフにして建てられたのが「ザ・ファインタワーウエストコースト」だ。最上階のスカイラウンジからは湾岸の絶景を楽しめる。隣接する「大阪ベイタワー」には、スーパーをはじめ衣食住をサポートするさまざまなショップが揃う。

今後の発展が楽しみな立地と、都心でも有数の眺望を併せ持つ同レジデンスは、人気を集めること必至だ。

■物件概要●名称／ザ・ファインタワーウエストコースト●所在地／大阪市港区弁天4-5-24（地番）●用途地域／商業地域●地目／宅地●交通／JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分、Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分●総戸数／199戸●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上29階建●建ぺい率／50.16%●容積率／699.75%●私道負担／なし●敷地面積／2,084.14㎡●建築面積／1,045.21㎡●延床面積／21,877.57㎡●駐車場／90台（月額使用料：24,000円～32,000円）●バイク置き場／10台（月額使用料：3,000円）●ミニバイク置き場／30台（月額使用料：2,000円）●自転車置場／400台（月額使用料：300円～700円）●建築確認番号／第R04確認建築GBRC00051号（令和5年1月31日付）●分譲後の敷地権利形態／敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権●竣工済●引渡可能日／即入居可●事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341●販売提携（代理）／株式会社アクラス 大阪府知事（5）第49425号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（ 公社）全日本不動産協会会員・（ 公社）不動産保証協会会員 〒530-0001大阪市北区梅田1-11-4-1900号（大阪駅前第4ビル19階） TEL.06-6442-3334、株式会社フル・ステージ 大阪府知事（5）第46503号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（公社）全日本不動産協会会員・（ 公社）不動産保証協会会員 〒541-0045大阪市中央区道修町2-6-6（ 塩野日生ビル3階）TEL.06-6222-1400●設計・監理／株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）株式会社鴻池組大阪本店 一級建築士事務所（構造）●施工／株式会社鴻池組 大阪本店●管理会社／京阪カインド株式会社●竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託●管理員の勤務形態／日勤管理■先着順販売概要●販売戸数／9戸●販売価格（税込）／4,550万円～9,800万円●間取り／1LDK～3LDK●住居専有面積／52.47㎡～90.20㎡●バルコニー面積／5.39㎡～16.08㎡●サービスバルコニー面積／2.48㎡～6.95㎡●アルコーブ面積／1.35㎡～4.00㎡●管理費（月額）／15,220円～26,160円●修繕積立金（月額）／5,770円～9,920円●修繕一時金（一括払い）／314,800円～541,200円●管理準備金（一括払い）／15,200円～26,200円●取引条件の有効期限／2023年7月31日※インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担していただきます。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑（認印）、直近2年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。
※掲載の眺望写真は現地29階相当の高さから撮影（2020年10月）したものに一部CG加工を施したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。なお、眺望・景観は、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の完成予想イメージは、計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。タイルや各種部材につきましては､実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります｡また、今後変更になる場合があります｡ また徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として計算した概算時間です。

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