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JR沿線最大級、総456邸・新都心誕生。

JR沿線最大級、総456邸・新都心誕生。

2023年1月26日 PR

快速停車  尼崎駅徒歩4分 大阪駅1駅5〜7分

JR「尼崎」駅からフラットな道を徒歩4分。大阪駅まで新快速で1駅5分、神戸、京都へもダイレクトアクセスが可能な都心立地に、総４５６邸を誇る大規模マンション「クラッシィハウス尼崎ＧＬＡＮＤ ＰＬＡＣＥ」が堂々完成した。

このJR尼崎駅前エリアは、通勤通学の利便性に加え、駅直結の「あまがさきキューズモール」に百貨店や大型スーパー、シネコンなどの商業施設が充実。学校や病院、公共施設、緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、暮らし心地の良さは申し分ない。

大規模ならではの最大のメリットは、贅沢なパブリックスペースを享受できること。広大な新街区は、約240本、約17,000株の緑の樹々が彩る別世界。共有部は、ツタヤブックストア監修の上質な空間が広がる「ブックラウンジ」や「スタディルーム」、セントラルスポーツ監修の「フィットネススタジオ」など多彩。

Wi-Fi環境も整っているので好みの場所でテレワークをしたり、ジムで汗を流したり、カフェのようにゆったり寛いだり、自宅感覚で共有施設を利用できるのも嬉しい。

半投半住・セカンドハウスにも柔軟に対応する60㎡超の2LDK選択が増加

都心直結の利便性、都心を忘れる別世界の演出、大規模ならではの共有空間など、多くの人に支持される理由は様々だが、無駄を省いた効率的な広さを重視し、60㎡超の２ＬＤＫを選択する人が増えている。特に、セカンドハウスにも丁度いいのが２ＬＤＫ。通勤に便利な立地に仕事や生活のもうひとつの拠点を所有し、将来は子どもへの資産として残せる。

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最近では、投資と居住の２つの観点を合わせた「半投半住」という選択をする方も増えており、将来の売却を視野に入れた物件選びは欠かせない。事実、マンション価格は上昇傾向にあり、条件のいい物件は投資目的に選ばれることが多い。ところが、都心部における新築分譲マンション市場は、坪単価の上昇に反比例し、徒歩5分圏内の駅近マンションは専有面積が縮小傾向にある。

下記グラフに示されるように、都心部のマンション市況において、２ＬＤＫは増加傾向にあるが、その半数以上は60㎡未満に留まる。一方、成約率は60㎡以上の２ＬＤＫが高い傾向に。資産として維持しやすいのは60㎡以上の２ＬＤＫだ。③
つまり、当マンションの「60㎡超の2ＬＤＫ」には、大きな希少価値と資産価値が見込める。利便性の高い暮らしを手に入れつつ、将来への投資としても活用できる「セカンドハウス」。　現在410件成約、販売期間を考慮すると3月には完売と予測される。２月中がラストチャンスと言えるだろう。

 

2LDK・61㎡超/販売価格〈税込〉4,300万円台
建物内モデルルーム公開〈完全予約制〉
オンライン商談会開催中
資料請求・来場予約受付
https://www.jramagasaki456.jp/?utm_source=qr&utm_medium=qr&utm_campaign=top

 

■全体概要●名称／クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE●所在地／尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）●交通／JR神戸線「尼崎」駅徒歩4分●用途地域／工業地域●地域・地区／第5種高度地区●建ぺい率／60%（高度利用地区により50.00%）●容積率／200.00%（高度利用地区により250.00%）●地目／宅地●敷地面積／12,958.51㎡（提供公園面積除く）●建築面積／4,288.70㎡●延床面積／36,123.92㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造 15階建●建築確認番号／BCJ19大建確079（令和2年3月26日付）●総戸数／456戸●駐車場／261台（月額使用料：9,000円～15,000円）（来客用2台除く）●自転車置場／912台（3人乗りスライドラック式：132台、スライドラック式：780台）（月額使用料：200円・400円）●バイク置場／28台（月額使用料：1,500円）●ミニバイク置場／41台（月額使用料：1,000円・1,200円）●分譲後の権利形態／敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権●工事完了時期／竣工済（2022年1月12日付）●入居予定／即入居可（諸手続き完了後）●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託●管理員の勤務形態／日勤管理・月曜日〜日曜日・8：00〜22：00（休憩1時間含む）●事業主（売主）／住友商事株式会社 国土交通大臣（16）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号 TEL.06-6220-6000●事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341●販売提携（代理）／株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06-6203-3650●販売提携（代理）／住商建物株式会社 国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560●販売提携（代理）／株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787●管理会社／株式会社長谷工コミュニティ●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部●施工／株式会社長谷工コーポレーション■先着順分譲概要●販売戸数／18戸●販売価格（税込）／4,600万円～6,090万円●最多販売価格帯／4,900万円台（3戸）●間取り／2LDK～3LDK●住居専有面積／57.77㎡～70.15㎡●バルコニー面積／10.60㎡～13.00㎡●アルコーブ面積／6.05㎡～7.53㎡●管理費（月額）／6,930円～8,420円●修繕積立金（月額）／4,040円～4,910円●管理準備金（一時金）／15,000円●修繕積立一時金（一時金）／404,000円～491,000円●申込受付場所／「クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE」現地販売サロン※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。■商談ルーム分譲概要●販売戸数／1戸●間取り／2LDK●住居専有面積／61.48㎡●バルコニー面積／11.60㎡●アルコーブ／6.66㎡●販売価格（税込）／4,390万円●管理費（月額）／7,380円●修繕積立金（月額）／4,300円●管理準備金（一時金）15,000円●修繕積立一時金（一時金）／430,000円●登録受付期間／2023年1月6日（金）～2023年2月19日（日）10時～18時※最終日は13時まで●抽選日時／2023年2月19日（日）15時より●登録受付・抽選場所／「クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE」現地販売サロン※お申し込み・ご登録の際は、ご印鑑（認印）、2021年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。●備考／商談ルームとして2023年3月中旬まで無償で利用させていただきます。水廻りも利用させていただき、現状有姿でのお引渡となります。※詳しくは、係員にお問い合わせください。●広告有効期限／2023年2月19日

※1.JR沿線最大級/大阪府、兵庫県、京都府内のJR東海道線、山陽本線、宝塚線（福知山線）沿線で供給されている駅徒歩4分以内の新築分譲マンションとしては最大級（2022年12月現在）〈MRC調べ〉※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。

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新都心創造

クラッシィハウス尼崎ＧＬＡＮＤ ＰＬＡＣＥ
TEL: 0120-456-050 TEL: 0120-456-050

営業時間／AM10：00〜PM6：00（水・木曜日定休） ※携帯電話からもご利用いただけます。

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