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新快速停車、駅徒歩3分、大阪駅1駅5分、 総456邸JR沿線最大級、新都心創造。

新快速停車、駅徒歩3分、大阪駅1駅5分、 総456邸JR沿線最大級、新都心創造。

2021年9月23日 PR

京阪神エリア成約No.1
4ヶ月で成約200件突破
資産性の高い大規模マンション誕生

新快速停車JR「尼崎」駅からフラットで徒歩3分。1駅5分で「大阪」駅という都心立地ながら、甲子園球場のグラウンド面積に迫る1.2万㎡超の敷地に、総456邸の大規模マンション「クラッシィハウス尼崎ＧＬＡＮＤ ＰＬＡＣＥ」が誕生。

通勤や通学のフットワークも良く、JR「新大阪」駅にも2駅で行けるので、新幹線による出張の多いビジネスマンにも至便。「駅近×都心近接×大規模」という資産価値も高く魅力的な3条件をすべて備えている。AI（1）
都市機能が充実した、JR尼崎駅前エリアは便利に暮らせる街として関心が高まっている。新快速が停車するＪＲ尼崎駅は、大阪、神戸、京都の3都心にダイレクトに行けるアクセスの良さに加え、生活に便利な都市機能が集結。駅直結の大型ショッピングセンター「あまがさきキューズモール」には百貨店や大型スーパー、シネコンなどの商業施設が充実しており、幼稚園や学校、病院、公共施設も身近に集積。

緑豊かな公園やフィットネスジムなども徒歩圏内にある。この交通と生活の利便性に加え、大規模であることも大きな価値を創造する。

最大のメリットは、多彩な共用空間、共用施設を享受できること。広大な新街区に足を踏み入れると、そこは約240本、約17,000株の緑の樹々が彩る別世界で、美しい自然の彩りと緑が呼応する迎賓空間。あたらしい暮らしをデザインする共有スペースには、ツタヤブックストア監修の上質で贅沢な空間が広がる「ブックラウンジ」や「スタディルーム」、セントラルスポーツ監修の「フィットネススタジオ」など多彩。現在、第4期モデルルームを公開中。

まずはマンションギャラリーへ足を運ぼう。日々の暮らしに付加価値をプラスしてくれる物件だ。

AI（2）AI（3）

■全体概要●名称／クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE●所在地／尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）●交通／JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分●用途地域／工業地域●地域・地区／第5種高度地区●建ぺい率／60%（高度利用地区により50.00%）●容積率／200.00%（高度利用地区により250.00%）●地目／宅地●敷地面積／12,958.51㎡（提供公園面積除く）●建築面積／4,288.70㎡●延床面積／36,123.92㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造 15階建●建築確認番号／BCJ19大建確079（令和2年3月26日付）●総戸数／456戸●駐車場／261台（月額使用料：6,500円～16,000円）（来客用2台除く）●自転車置場／912台（3人乗りスライドラック式：132台、スライドラック式：780台）（月額使用料：200円・400円）●バイク置場／28台（月額使用料：1,500円）●ミニバイク置場／41台（月額使用料：1,000円・1,200円）●分譲後の権利形態／敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権●竣工予定／2022年3月●入居予定／2022年3月●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定●事業主（売主）／住友商事株式会社 国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号 TEL.06-6220-6000●事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341●販売提携（代理）／株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06-6203-3650●販売提携（代理）／住商建物株式会社 国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560●販売提携（代理）／株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787●管理会社／株式会社長谷工コミュニティ●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部●施工／株式会社長谷工コーポレーション■第4期予告分譲概要●予定販売戸数／未定●予定販売価格（税込）／未定●予定最多販売価格帯／未定●間取り／2ＬＤＫ～4LDK●住居専有面積／57.77㎡～85.10㎡●バルコニー面積／10.60㎡～35.81㎡●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●管理準備金（一時金）／未定●修繕積立一時金（一時金）／未定●販売開始予定時期／2021年11月下旬

※1.近畿2府4県（大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）で2010年1月～2020年6月に竣工し、2018年1月～2020年6月に中古として流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格から価格維持率（リセールバリュー）を算出（2020年8月 株式会社マーキュリー サマリネット調べ）。既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。※2.総戸数による価格騰落率のデータ：近畿2府4県（大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県）で2010年1月～2020年6月に竣工し、2018年1月～2020年6月に中古として流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格から価格維持率（リセールバリュー）を算出（2020年8月 株式会社マーキュリー サマリネット調べ）。既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとに咲く花々を同時に描いております。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出した地図上の概測です。※掲載の環境写真は、2020年5月に撮影したものです。※掲載のイメージイラストは、JR尼崎駅周辺（南地区）の土地利用誘導方針を参考に描き起こした概念図であり、実際とは多少異なります。

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE　マンションギャラリー


TEL: 0120-456-050 TEL: 0120-456-050

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