Living住宅

次世代につながる、資産価値が持続する街。

次世代につながる、資産価値が持続する街。

2021年5月27日 PR

時を重ねるほどにいい顔になる街がある。新しい生活を築くなら、そんな美しく暮らしやすく成長していく街を選び、次世代に引き継いでいきたいものだ。

今、世界で注目されているSDGsに掲げられる持続可能な開発目標の中に、「住み続けられる街づくりを」という項目がある。吹田市円山町に誕生した「千里 円山の丘」は、それを具現化する街。

大規模戸建開発という『希少な街のベース価値』に加え、産学官協働のサステナブルな街づくりに裏付けられた『３つの持続する街づくり価値』を持ち合わせている。

②

掲載の街並みは2020年8月、2021年5月撮影

『希少な街のベース価値』とは、まず、都心直結の交通至便な立地であること。

大阪の中心地から8キロ圏内、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩15分、阪急千里丘線「関大前」駅まで徒歩６分。約８ヘクタール・303区画のすべてが「第一種低層住居専用地域（※1）」と「千里山西風致地区」に指定されており、将来にわたって良好な住環境が守られる。

さらに、高台に位置した住宅地で、大阪平野を見晴らせる眺望という付加価値もある。

③

『３つの持続する街づくり価値』の１つ目は、「サステナブル建築物等先導事業」の採択（※2）を受けていること。省エネ・省CO2・低炭素化を含む、時代の先端を行く理想的な街区創出に対し、国土交通省が支援するリーディングプロジェクトと位置付けられている。

２つ目は、「パッシブデザインと３電池」を採用していること。気象観測データに基づき、自然エネルギーを活用したランドプランを作成。緑豊かな公園を配置し、街全体を冷やす環境技術で省エネ効果も高める。そして、省エネ＆クリーンな「太陽光発電」、CO2排出削減効果が高い「ガス発電（燃料電池）」、余剰電力を貯め災害時の非常用電源ともなる「蓄電池」の３電池を採用。購入電力を減らして余剰電力を売電できるスマートハウスを実現する。

３つ目は、街の「無電柱化」。電線類を地中に埋め、通りから電柱や電線を無くすことで、空が大きく見える街に。災害に強く、道路の有効幅が広がって交通事故のリスクも軽減。将来にわたり、快適・安全・安心が持続する街づくりを叶えている。

④

さらに、昨今は在宅ワークが一般化し、「仕事をする場所」「1日を過ごす場所」として、住まいを見直す動きが高まっている。｢千里 円山の丘｣なら、家そのものが快適だから、家で過ごす時間も心地いい。

ゆとりのある住宅設計であり、在宅ワークを意識したプランなので、自宅でもラクラク仕事が捗る。街には緑豊かな公園が点在しており、仕事の息抜きにも最適だ。ここなら、資産価値だけではない、価値ある暮らしが手に入る。

※1：対象：一部、第一種中高層住居専用地域を含む。開発地域全体が地区計画及び風致地区の指定を受けており、全303区画に第一種低層住居専用地域と同じ制限。 ※2：対象：第1工区125区画

 

▶アクセス

Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分
阪急千里線「関大前」駅徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線江坂駅より「梅田」駅直通10分
阪急千里線関大前駅より「梅田」駅直通21分
※所要時間は日中の平常時のものであり、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。

 

AI

 

■物件概要 ●名称：千里 円山の丘（プラネシーン円山町） ●所在地：大阪府吹田市円山町76番他 ●交通：Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分、阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（分譲地の最も近い地点より算出） ●用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域※ ●地域地区：第一種高度地区、千里山西風致地区、円山町地区地区計画、吹田市景観形成基準（円山町地区） ●建蔽率：40% ●容積率：100% ●地目：宅地 ●開発総面積：77,456.59㎡ ●総区画数：303区画（当社区画：228区画） ●道路幅員：6.7m他（アスファルト舗装、舗装コンクリートブロック） ●私道負担：なし ●設備：関西電力、大阪ガス、公営上下水道（吹田市）●事業主・売主：大林新星和不動産株式会社大阪支店 ●[国土交通大臣免許（15）第312号、建設業許可番号:国土交通大臣許可（般-1）第25482号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員]〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル TEL：06-4705-0028 ■第5期販売概要 ●販売戸数／9戸 ●販売価格／7,390～8,050万円（税込） ●土地面積／150.60～177.83㎡ ●建物延床面積／106.82〜115.39㎡ ●間取り／4LDK ●構造・規模／木造軸組工法2階建 ●建物完成時期／2021年5月より順次 ●入居時期／2021年5月より順次 ●建築確認番号／KKK02004228（2020年12月3日）他 ●広告有効期限／2021年6月末日 ●広告制作日／2021年5月18日
※用途地域について本件の大部分は、第一種低層住居専用地域です。一部、第一種中高層住居専用地域を含みますが開発地域全体が地区計画及び風致地区の指定を受けており、全303区画に建蔽率40％・容積率100％・壁面後退道路側1.8m隣地側1.0m・最低敷地面積150㎡・緑化率20％などの用途制限が適用されます。
※本プロジェクトは、現地の気象観測や生態調査を実施するなど街区全体をシミュレートした環境データをもとに、自然エネルギーを活かしたパッシブデザインによるランドプランや、街を冷やす環境技術、無電柱の街づくりなど、サステナブル社会を目指すモデル事業として国土交通省より、大規模住宅地開発における戸建住宅の新築プロジェクトとしては全国で初めて、平成29年度第2回サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択されています。（対象：第1工区125区画）

大林新星和不動産

千里 円の丘
TEL: TEL:

【お問い合わせ】
千里 円山の丘
現地インフォメーションセンター
0120-35-1184

営業時間/10：00〜18：00　
水・木曜定休 ※祝日は営業
最新の情報は公式HPでご確認ください。

Recent Newsトピックス

PAGE TOP

最近見た記事

  • 最近見た記事はありません。