働く男のライフスタイル情報誌「Biz Life Style(ビズスタ)」

人々が暮らし、憩い、働き、集まる街。

2019年11月28日 PR

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SORANO 西風新都グリーンフォートそらの

活気付く広島市佐伯区石内エリアで新しい暮らしの風景が広がっている。市内中心部からほど近い複合都市。大型商業施設を中心に便利で賑わいのある街へと進化している。

ジ アウトレット広島を日常使い 将来の資産性や発展に期待大

「街中に大型商業施設があり日々便利に過ごせる」「アストラムライン延伸計画で街の将来性が期待できる」「緑や公園が充実し子育てしやすい」。20〜30代を中心に支持されている新しい街「西風新都グリーンフォートそらの」。広島市都市部から車で約14分、山陽自動車道五日市インターチェンジから約6分の場所にあり、商業、物流、住宅、公園がひとつになった個性豊かな街として話題を集めている。

この街の核であり、日常を華やかに演出するのが中四国最大級のアウトレットモール「ジ アウトレット広島」。国内外の人気ブランドショップのほか、総合スーパーのイオンスタイル、シネマ、アクティビティーなどが充実。さらに、仕事で帰宅が遅くなった時でも気軽に利用できるグルメショップが30店以上並び、街のダイニングスペースとしても活躍する。こうした人気の商業施設を普段使いできるのは「そらの」ならではの魅力だ。

また街の将来性にも注目したい。かねてより計画のあったアストラムライン延伸の事業化が決定し、令和10年代初頭には広域公園前駅からJR西広島駅までつながる計画となっている。広島市が公開しているルート案によると、街の中にも路線が走り、駅は「ジ アウトレット広島」内に配置。西広島駅まで約14分でアクセスできるように。実現すれば都心部および郊外からの交通網がさらに向上し、通勤・通学もより快適になるだろう。現在、バス停やコンビニが近いB街区の分譲を開始している。1区画あたり50坪以上のゆとりある広さに加え、利便性や将来性を踏まえるとニーズは今後ますます高まっていくだろう。

11月30日（土）と12月1日（日）には現地見学イベントを開催する。多彩なイベントの実施やモデルハウスの公開など「そらの」の賑わい、住環境を体感できる内容だ。この機会に家族と一緒にぜひ足を運んでみてほしい。

• 積水ハウス
• トヨタホーム
• 広電建設

• 大和ハウス
• ミサワホーム
• ※外観写真／2019年10月撮影 ※[ミサワホーム中国][大和ハウス工業]12月完成予定

【西風新都グリーンフォートそらの＜B街区＞全体概要】●総区画数/85区画●用途地域/第二種低層住居専用地域●都市計画/市街化区域●開発面積/約70ha●建ぺい率/50%（角地は60%）●容積率/100%●地目/宅地●開発行為に関する工事の検査済証/広指定宅第26号（平成27年5月19日）●道路幅員/5m～12m●私道負担/無し●設備/電気:中国電力（他の小売電気事業者選択も可能）、ガス:都市ガス、上水道:市営水道、下水道:公共下水、CATV:ちゅピCOMふれあい（管理料800円（税抜）/月）、ALSOKホームセキュリティ（当初2年間は月額使用料なし。3年目からも継続ご希望の場合は月額2,000円（税抜）が必要となります。） 【建築条件付宅地(第一期・二期)分譲概要】●所在地/広島市佐伯区石内東一丁目661番106他●交通/JR山陽本線「西広島」駅からボンバス「ジアウトレット広島行き」約20分 「そらの北」バス停下車、徒歩4分 ●分譲区画数/15区画●区画面積/165.01㎡（1区画）～226.46㎡（1区画）●分譲価格/1,623万円（1区画）～2,035万円（1区画）●最多販売価格帯/1,600万円台（8区画）●売買代金以外に授受される金銭/CATV施設負担金（税抜）:60,000円（土地決済時に必要）、給水分担金（税抜）:125,000円（建築時に必要）●取引態様/土地売主:広島電鉄株式会社（宅地建物取引業者免許番号:広島県知事免許（15）第690号）、販売代理:積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社、ミサワホーム中国株式会社、トヨタホーム株式会社、広電建設株式会社※まちづくりガイドラインに準じていただくことが条件になります。※ホームセキュリティに加入していただくことが条件になります。《建築条件付宅地とは》この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社、ミサワホーム中国株式会社、トヨタホーム株式会社、広電建設株式会社のいずれかと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。●広告有効期限/ 2019年12月末 ※車での所要時間は時速40kmとして算出したものです。なお、この所要時間はあくまで参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれていません。※アストラムライン延伸（新交通西風新都線）上に新たに設置される駅の名称は全て仮称です。ルートは2019年2月に広島市が公表したルート案で、予備設計等の検討結果により変更となる可能性がございます。また、周辺環境等将来的に保証されるものではありません。

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