新井口という舞台で人生を謳歌する。

2020年3月26日 PR

JR、広電、バスの３WAYアクセス好立地分譲マンション登場

大型商業施設とともに都市公園などが多く整備され、人気の広島市西区新井口エリアに、ワンランク上のライフスタイルを実現するマンション「アルファステイツ新井口」が登場する。

まず目を引くのは抜群の立地だ。JR新井口駅をはじめ、広電商工センター電停やアルパークバスターミナルが徒歩圏内にあり、３ＷＡＹの公共交通アクセスを備える。特に、JRと広電の駅舎がつながっており利便性に優れているのもこの物件ならでは。埋立地なので道路環境もよく、車での移動も快適。国道2号線・宮島街道や西広島バイパス、広島高速３号線（広島南道路）に近い上、草津沼田道路や県道71号・広島湯来線を使えば、ジ・アウトレット広島（佐伯区）や山陽自動車道五日市ICへのアクセスが容易になる。また、ショッピングやレジャーの充実さにも注目したい。生活圏内に、アルパーク東棟や北棟、レクトなどの商業施設が揃い、車はもとよりバスでのアクセスも便利だ。

同物件は、あなぶき興産オリジナルの、家事の負担を楽にする「mi+mo（ミタスモ）シリーズ」のパウダールームやクローゼットを備え、使いやすさと快適さが同居するマンションとなっている。4月上旬、アルパーク東棟2階にオープンするインフォメーションセンターにて物件情報、周辺環境等を案内する。まずは現地に足を運び、情報を収集することがマイホーム成功への第一歩となるだろう。

JR新井口駅徒歩10分アルパーク徒歩４分 3月分譲開始

■物件概要●物件名称／アルファステイツ新井口●所在地／広島県広島市西区草津新町二丁目27-1●交通／JR新井口駅徒歩10分（約750ｍ）、広電「商工センター」駅徒歩9分（約670m）、広島バス「商工センター2丁目」バス停徒歩2分（約100ｍ）●総戸数／84戸（管理事務室1戸除く）●第1期販売戸数／29戸●販売価格（税込）／3,880万〜5,280万●最多販売価格帯（税込）／3,800万円台（7戸）●管理費（月額）／8,300円〜9,400円●修繕積立金（月額）／4,400円〜5,200円●修繕積立基金（一括）／338,000円〜400,000円●駐車場使用料（月額）／1,000円〜13,000円●住居間取り／3LDK・4LDK●住居専有面積／71.85㎡～84.95㎡●バルコニー面積／13.20㎡～21.16㎡●アルコーブ面積／2.88㎡～3.05㎡●敷地面積／2,198.76㎡(確認申請時)●建築面積／616.54㎡●建築延床面積／7,252.75㎡●建築確認番号／第ERI-19046955号(2020年1月14日付)●構造・規模／鉄筋コンクリート造15階建て●地目／宅地●用途地域／近隣商業地域●建ぺい率／80%●容積率／300%●完成予定日／2021年11月下旬●入居予定日／2021年12月下旬●売主／穴吹興産株式会社広島支店／〒730-0011 広島市中区基町12-5（あなぶき広島紙屋町ビル5F） TEL082（555）6202 免許登録／宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3300号所属団体／（公社）香川県宅地建物取引業協会、四国地区不動産公正取引協議会●設計監理／中塩和彦建築設計事務所●施工／株式会社鴻池組●敷地所有者／穴吹興産株式会社●分譲後の権利形態／土地：建物専有面積割合による敷地権（所有者）の共有　建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）建物専有面積割合による共有●管理形態／管理組合方式により管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結していただきます●設計図書閲覧場所／穴吹興産株式会社広島支店●手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社●広告有効期限／2020年4月末日

〈売主〉あなぶき興産

■お問合せ／「アルファステイツ新井口」マンションギャラリー
TEL: 0120-115-534 TEL: 0120-115-534 https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

宅地建物取引業免許国土交通大臣免許（9）第3300号／特定建設業許可香川県知事許可（特-1）第5547号

〒732-0811 広島市南区段原4丁目8−3
●営業時間／10：00〜19：00
〔定休日／水曜日及び第2・第3火曜日（祝日は除く）〕

※掲載の写真は2019年10月に撮影しCG加工を施したものに外観完成予想図を合成したものです。実際とは異なります。※外観完成予想図は設計図面（2020年1月17日現在）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合があります。予めご了承ください。
※掲載のマップは概略図につき実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。予めご了承ください。

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