※ 上記の写真はイメージ写真及び2023年2月に撮影したものです。掲載の完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです。

千田町の新たなランドマーク『Theフローレンス千田町3rd』

紙屋町や八丁堀へ好アクセスながら子育て環境にも優れたハイブリッドエリアの千田町。千田公園から徒歩3分という絶好のロケーションに新たなランドマーク『Theフローレンス千田町3rd』が誕生する。

本物件のポイントは都心エリアにも関わらず駐車場100％完備という点。出入口のシャッターがETCシステムを感知して自動で開閉するため、車での移動もスムーズだ。また、オートロックの正面玄関と三方向をフェンスで囲むゾーンセキュリティで高い安全性を確保。入居者以外はマンションの敷地内に入れないため、外部からの侵入への対策も強化されている。他に、入居者はハンズフリーの「Tebra」キーにより、鍵をバッグにいれたままドアの開閉ができるなど、マンション全体が最上級グレードにふさわしいクオリティを誇る。

そして、圧巻は限定2邸の最上階プレミアム。75㎡超のルーフバルコニー、専有面積100㎡超えのプライベートレジデンスでマンションライフの常識を凌駕するほどの贅沢な時間を手にできるだろう。

※ 掲載の完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです。掲載の写真は2023年4月に撮影したものです。

水辺の癒しを享受する『Theフローレンス京橋川翠澪』

広島市中心部でさらなるフローレンスマンションも計画されている。その舞台として選ばれたのが、京橋川に面し、市内中心部をはじめ多方面へのアプローチを叶える鶴見町だ。リバーサイドならではの美しい景観が広がる京橋川沿い、1フロア2邸、全邸角住戸というプライベートレジデンス。高い独立性と快適性を備えた『Theフローレンス京橋川翠澪』ならば、遮るもののないリバーサイドの開放感を最大限に享受できる。2面バルコニー3面採光の設計により、室内にたっぷりの陽光が差し込み、爽やかな朝が迎えられそうだ。

プランは日々を伸びやかに過ごせる3LDK・4LDK。Theフローレンス千田町3rdと同様、外部からの不正侵入を防ぐゾーンセキュリティやミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機などのハイグレードな設備が標準装備されている上、全邸にアウトドア用品などの収納に便利な大容量のトランクルームまで完備する。都心を庭とし賑わいを楽しむ一方で、都心の隠れ家的な静けさを保つ希少なエリアに登場する『Theフローレンス京橋川翠澪』。更なる情報公開を待ちたい。

フローレンスシリーズ広島都心に2物件登場！

『Theフローレンス千田町3rd』

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【物件概要】 ●名称／Theフローレンス千田町3rd●所在地／広島市中区千田町3丁目697-8●交通／広島電鉄「御幸橋」電停徒歩1分●地目／宅地●用途地域／近隣商業地域●建ぺい率／80%●容積率／300%●敷地面積／1,276.99㎡●建築面積／405.66㎡●建築延床面積／4,682.80㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造•地上15階建●建築確認番号／第JE22BA1-34-1071号（令和5年1月19日）●総戸数／54戸●駐車場／54台（平面式12台•機械式42台）●駐車場使用料（月額）／未定●バイク置場／4台●バイク置場使用料（月額）／未定●駐輪場／84台（平面式37台•スライドラック式47台）（レンタサイクル2台含む）●駐輪場（月額）／未定●竣工予定日／令和6年12月下旬●入居予定日／令和7年1月下旬●分譲後の権利形態／敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有●管理会社／章栄管理株式会社●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主／章栄不動産株式会社〈広島県知事（3）第9819号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代）●設計・監理／株式会社ニュートピアプランニング●販売／株式会社プランハウス山口県下関市武久町2丁目3番1号佐野ビル1F・株式会社広京広島支店広島市東区二葉の里1-1-72-804 GC二葉通りビル●施工／株式会社増岡組【予告販売概要】●予定分譲戸数／未定●間取り／2LDK～4LDK●住居専有面積／55.29㎡（13戸）～99.88㎡（1戸）●バルコニー面積／11.40㎡（13戸）～35.94㎡（8戸）●サービスバルコニー面積／2.00㎡（1戸）～2.34㎡（5戸）●ルーフバルコニー面積／75.40㎡（1戸）～77.19㎡（1戸）●アルコーブ面積／2.85㎡（5戸）～24.69㎡（1戸）●トランクルーム面積／0.70㎡（1戸）～0.72㎡（1戸）●メーターボックス面積／0.63㎡（14戸）～0.70㎡（40戸）●予定販売価格（税込）／未定●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（一括）／未定●管理費準備金（一括）／未定●販売開始予定時期／2023年8月上旬●広告有効期限／2023年7月末日［予告広告］※この広告は販売予定の表示です。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。※予定販売戸数を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておらず、販売戸数が未定のため、間取り・面積等は予定販売住戸を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

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『Theフローレンス京橋川翠澪』

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【物件概要】 ●名称／Theフローレンス京橋川翠澪●所在地／広島市中区鶴見町9-6●交通／広島電鉄「比治山橋」電停徒歩5分●地目／宅地●用途地域／近隣商業地域●建ぺい率／80%●容積率／400%●敷地面積／624.76㎡●建築面積／250.30㎡●建築延床面積／2,848.49㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上15階建●建築確認番号／第HP16-3745538号（令和5年5月30日）●総戸数／28戸●駐車場／20台（平面式4台・機械式16台）●駐車場使用料（月額）／未定●バイク置場／4台●バイク置場使用料（月額）／未定●駐輪場／58台（平面式24台（内レンタサイクル2台）・スライドラック式34台）●駐輪場使用料（月額）／未定●竣工予定日／令和7年7月上旬●入居予定日／令和7年8月上旬●分譲後の権利形態／敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有●管理会社／章栄管理株式会社●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主／章栄不動産株式会社〈広島県知事（3）第9819号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代）●設計・監理／株式会社ニュートピアプランニング●販売／株式会社プランハウス山口県下関市武久町2丁目3番1号佐野ビル1F・株式会社広京広島支店広島市東区二葉の里1-1-72-804 GC二葉通りビル●施工／未定【予告販売概要】●予定分譲戸数／未定●間取り／3LDK〜4LDK●住居専有面積／71.94㎡〜87.37㎡●バルコニー面積／19.59㎡〜24.47㎡●サービスバルコニー面積／2.29㎡●アルコーブ面積／3.24㎡〜3.96㎡●トランクルーム面積／2.05㎡●メーターボックス面積／0.63㎡〜1.26㎡●予定販売価格（税込）／未定●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（一括）／未定●管理費準備金（一括）／未定●販売開始予定時期／令和5年9月上旬●広告有効期限／令和5年7月末日［予告広告］※この広告は販売予定の表示です。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。※予定販売戸数を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておらず、販売戸数が未定のため、間取り・面積等は予定販売住戸を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

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