Living住宅

これまでのリバーフロントは、序章にすぎない。

これまでのリバーフロントは、序章にすぎない。

2017年9月28日 PR

めざしたのは「水と緑をつなぐ」 至上の水辺生活

広島市内を数多く流れる太田川水系のひとつ、京橋川河畔にあり、川幅１４０ｍ越の開放感を存分に愉しめる地、中区平野町に建つ「ライオンズ広島グランテラス」。この開放感あふれる環境に、１７０邸の新たな水都邸が描き出される。迎賓の趣で迎えるのは、ひときわ存在感を放つ高さ約３・５ｍのウェルカムゲート。ステイタス感あふれる佇まいで、訪れる人を招き入れてくれる。ゲートの先には、約30ｍのアプローチ庭園。広島市の木でもあるクスノキを配したシンボルツリー他、緑の空間が広がるのも特長だ。

リバーフロントの開放感を愉しむ住まいは、全邸東南向きの立地を生かし、リビング・ダイニングにはセンターオープンサッシを採用、光と風をたっぷり招きいれてくれる。さらに「光」「風」「緑」「空」をテーマにしたオープンテラスや、コミュニティスペースなど各種共用施設も充実している。

またこの「ライオンズ広島グランテラス」のマンションギャラリーでは、同社では全国２ヵ所目となる「ＶＲ技術を導入した物件案内」を行っている。これは、ＶＲ技術を通して訪れた人にマンションの「建物内部（共用部）」を疑似体験してもらうことで、当該物件のイメージを可能な限り正確につかんでもらうことを目指したもの。ぜひ一度体感して、その魅力を感じて欲しい。

ウッドデッキを敷いたバルコニーは、室内との段差を無くすことで、ひとつのつながりが生み出される。また、バルコニーにはガラス手摺りを採用。リビングのソファでくつろぎながら、目の前に広がる眺望を愉しむことができる。

リビング・ダイニング、バルコニー完成予想図 ※この絵図は設計段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図(Aタイプの設計変更(有償)プラン)と現地15階相当の高さより南東方面を望む眺望写真(2017年3月撮影)をCG処理により合成したもので、多少変更となる場合があります。※家具・備品等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。※眺望は各階・各室により異なります。※眺望は永続的に保証されるものではありません。

ウェルカムゲートをくぐった先に広がる、約30mのアプローチ庭園。シンボルツリーを中心に、シラカシやアラカシ、また紅葉が楽しめるイロハモミジなどを植樹した緑の空間が広がる。

外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。※完成予想図中の敷地内の植栽は、ある程度成長した状態の予想図であり、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。※外溝・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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■「ライオンズ広島グランテラス」物件概要●所在地／広島県広島市中区平野町7番4他(地番)、広島県広島市中区平野町7番以下未定(住居表示)●交通／広島電鉄宇品線「広電本社前」電停下車徒歩7分、広島電鉄皆実線「南区役所前」電停下車徒歩7分●用途地域／近隣商業地域●敷地面積／4,003.72㎡(登記記録・建築確認対象面積)●建築面積／2,386.80㎡●建築延面積／16,320.64㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造、一部鉄構造、地上15階、共同住宅●建築確認番号／第ERI-17010295号(平成29年3月27日)・第ERI-17021650号(平成29年5月29日)【計画変更下付済】●総戸数／170戸(住居)●竣工日／2019年2月15日(予定)●入居開始日／2019年2月22日(予定)●管理形態／区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者(株式会社大京アステージ)へ委託。管理員通勤方式(予定)●売主／株式会社大京 〒151-8506 東京都渋谷区千駄々谷4-24-13大京ビル TEL03(3475)1111(代表) 宅地建物取引業／国土交通大臣免許番号(14)第792号 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟●販売提携(媒介)／株式会社穴吹工務店 広島支部 〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル2F TEL082(205)5384 宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第1545号 公益社団法人広島県宅地建物取引業協会会員・中国地区不動産公正取引協議会加盟●設計／株式会社U建築設計事務所●施工／株式会社鴻池組 広島支部●駐車場／120台(自走者107台、屋内平地式8台、屋外平地式5台、来客用1台)●駐車場使用料(月額)／14,000円～23,000円／台●バイク置場／24台●バイク置場使用料(月額)／500円～1,000円／台●自転車置場／346台●自転車置場使用料(年額)／2,400円・3,600円●竣工後の権利形態／敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有■第1期販売住戸概要●販売戸数／36戸●販売価格／3,780万円(1戸)～6,690万円(1戸)●最多販売価格帯／4,700万円台(8戸)●間取り／2LDK・3LDK・4LDK●専有面積／55.69㎡～87.87㎡●バルコニー面積／11.02㎡～19.09㎡●アルコーブ面積／1.82㎡～4.54㎡●管理賞(月額)／8,550円～12,750円●修繕積立金(月額)／5,570円～8,790円●修繕積立基金(引渡時一括払い)／557,000円～879,000円●管理準備金(引渡時一括払い)／4,500円～7,000円●登録受付期間／2017年9月23日(土)～9月30日(土)●登録受付時間／10:00AM～6:30PM(火曜・水曜・第2木曜定休)※最終日3:00PM締切、4:00PM抽選●契約開始:2017年10月1日(日)～●登録・抽選場所／「ライオンズ広島グランテラス」マンションギャラリー※お申し込みの際には、印鑑(認印可)と、2015年、2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。●取引条件の有効期限／2017年10月末日【お知らせ】3月31日～9月19日に掲載の予告広告概要において、販売予定時期を平成29年9月中旬の内容に掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。

ライオンズ広島グランテラス

大京
TEL: 0120-313151 TEL: 0120-313151 http://lions-mansion.jp/MM161004/

※一部IP電話からのご利用になれません。ご利用になれない
　お客様は右記へご連絡ください。　[082-545-5757]
※営業時間:10:00AM~6:30PM [火・水・第2木曜定休(祝日を除く)]
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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