Special Issueビズスタ特集

これからの「広島」を象徴する邸宅へ。

これからの「広島」を象徴する邸宅へ。

2024年9月26日 PR

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広島駅南口徒歩5分に誕生「ザ・広島フロント」

再開発で劇的な変貌を遂げるJR広島駅南口。2025年春には、新駅ビルの商業施設「minamoa（ミナモア）」が開業予定。広島の新たな賑わいの場として発展が期待されるとともに、路面電車が新駅ビル2階に乗り入れをする駅前大橋ルートの開業も予定されており、より交通利便性の良さを享受できるエリアに。そんな広島駅南口徒歩約5分に総戸数122戸、地上19階建ての「ザ・広島フロント」が誕生する。

本物件は、広島と業界を牽引する広島電鉄株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社の3社共同だからこそ実現できたビッグプロジェクト。多くの実績を残してきた3社ならではの確かな安心感を得られる。「ザ・広島フロント」、この邸宅には「広島」を名乗るだけの理由がある。

  • エントランスホール完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
リバーフロントならではの
開放感あふれる毎日を愉しめるプランをご用意

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［物件概要］ザ・広島フロント ●所在地（地番）／広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）●交通／ＪＲ山陽本線「広島」駅（南口） 徒歩5分●総戸数／122戸（募集対象外住戸2戸含む）●販売戸数／未定●駐車場／（総戸数に対し）駐車場／21台（機械式16台,平置5台）※広島市共同住宅型指導要綱及び駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台確保予定です。●販売価格／未定●予定最多価格帯／未定●間取り／1LDK～3LDK●専有面積／37.92m2～90.65m2●バルコニー面積／7.38m2～18.39m2●販売予定／2024年9月中旬第2期販売開始予定 ●モデルルーム／物件エントリー受付中●完成日または予定日／2025年11月中旬(予定) ●引渡可能年月／2026年2月下旬(予定) ●敷地面積／1,341.62m2(売買対象面積) ●分譲後の敷地の権利形態／専有面積割合による所有権の共有●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上19階建●用途地域／用途地域：商業地域、防火地域：防火地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率：90% 、容積率：600%●管理形態／管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託●管理方式／通勤管理●施設費用・償却費／管理準備金：8,800円～21,030円(引渡時一括)・インターネット利用料：1,375円◾️施設（総戸数に対して）駐車場／21台（機械式16台,平置5台）[月額使用料：未定]ミニバイク置場／5台[月額使用料：未定]、駐輪場／155台[月額使用料：未定] ※広島市共同住宅型指導要綱および駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台確保予定です。●売主／広島電鉄株式会社 広島県知事免許(16)第690号 広島県広島市中区東千田町2-9-29 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣免許(2)第9056号広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●販売会社（取引態様）／＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社　国土交通大臣免許(16)第408号 広島県広島市中区大手町三丁目7番5号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●施工会社／前田建設工業株式会社中国支店●建築確認番号／第ERI-23014620号（令和5年8月30日）●上記概要は、供給予定の全住戸（59戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。●広告表示有効期限／2024年10月13日●概要作成日／2024年9月3日現在のものです●備考／【第2期販売について】2024年9月中旬販売開始予定。第2期販売については、提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金計画の確認ができている方かつ、当社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。※『本広告は公式物件HP（ https://www.mecsumai.com/t-hiroshimafront/） に2024年9月中旬頃掲載いたします。予めご了承ください。』

［この物件広告についての注釈］※掲載の京橋川から望む外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2023年10⽉）した写真を基に描き起こしたCGと、計画段階の図⾯を基に描き起こした外観完成予想CGを合成、光等CG加⼯したもので、実際とは異なります。⾬樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等は再現されていない設備機器がございます。また、植栽は特定の季節やご⼊居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種は変更になる場合があります。※掲載の広島市街を望む外観完成予想CGは、図⾯を基に描き起こした外観完成予想CGに現地周辺写真（現地17階相当より東南⽅向を2023年10⽉撮影）を合成、CG処理を加えたもので実際とは異なります。⾬樋、エアコン室外機、給湯器、給排気⼝等再現されていない設備機器等がございます。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません。※掲載のエントランスホール完成予想CGおよびラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等その他再現されていない設備もあり、実際のものとは異なります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等変更になる場合がございます。家具・照明器具・調度品等は実際に設置されるものと異なる場合があります。※表⽰距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。※2：広島新駅ビル（2025年春完成予定・⼯事中）／事業の概要並びに施設整備状況につきましては、JR⻄⽇本が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2024年3⽉時点／出典：JR⻄⽇本ホームページ）

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