圧倒的な広さを誇る分譲地だからこそ叶う理想の住まい

2019年10月24日 PR

上質な空間で優雅なひと時を愉しむ「プレステージ」の名に相応しい暮らし
宅地200坪以上の広さだからこそ、憧れの生活が実現可能となる。開放感抜群の大空間リビング、庭との一体感がある大開口窓を設けた採光性の高いリビング、隣家からの視線を気にすることなく寛げるプライベートテラス、ビルトインガレージなど、思いのままに夢を描いてほしい。ゆとりの敷地で叶える羨望の暮らしは、「プレステージ」が意味する「威信」や「威光」を実感できるだろう。
※外観写真及び内観写真はイメージです。

美しが丘プレステージ･アヴェニュー

都心部の喧騒から離れ、閑静な落ち着きと気品漂う「美しが丘プレステージ･アヴェニュー」。福岡市近郊の高級住宅街「美しが丘」の中でも、『積水ハウス』が手掛ける「プレステージ･アヴェニュー」は一段と広い土地で理想の暮らしを手に入れることができる。
家づくりにおいて土地の広さは、選択肢や可能性を広げてくれる。例えば、同社の新工法「ダイナミックフレーム･システム」では、柱や壁で遮らずに天井高2.74m、最大7mスパンという30畳以上のリビングが可能。この実力がいかんなく発揮できるのは、なによりも広々とした敷地があってこそ。広さに比例して価格は上がるが、福岡市の平均坪単価が40万円以上※なのに対して、同地は約21万円。開発当時の土地価格をほぼ維持しているという。
そして、久留米駅まで西鉄三国が丘駅からは急行で約15分、JR原田駅からは快速で約24分。車の場合は久留米市街まで40分ほどなので、通勤も苦にならない。オフの日には天神や博多へ電車で30分程度あれば出かけられる。都心部の利便性を享受できるアクセスのよさも魅力だ。
小中学校や医療機関、ショッピングモールがすぐそばにあり、公園や並木道、庭の植栽や外構が整備された自然と調和する街区を形成している。一邸ごとに自由なプランニングができる物質的な広さはもちろん、精神的に豊かな暮らしが送れる周辺環境も、暮らしやすさとは切り離して考えられない。

※国土交通省平成31年地価公示　福岡市平均価格：15万100円／㎡

●所在地／福岡県筑紫野市美しが丘南4丁目13番1他●交通／JR鹿児島本線「原田」駅より団地入口まで徒歩15分(1,200m)●開発面積／793,000m²●総区画数／127区画●今回販売区画数／18区画●土地面積690.65㎡（1区画）～1,143.19㎡(1区画)●私道負担／なし●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50%●容積率／80%●道路幅員／6m-20m(アスファルト舗装)●主たる設備／電気：九州電力、ガス：筑紫ガス、水道：筑紫野市営水道、雑排水•汚水：公共下水道、雨水：U字型側溝●販売価格／41,795,000円(1区画)～65,772,000円(1区画)●最多販売価格帯／5,100万円台(5区画)●別途費用／水道加入金210,000円（税込／20mm口径）、建築協定有り、街並みガイドプランあり、公民館施設費30, 000円・CATV施設料一時金50, 000円・施設維持管理費（月額）500円・共視聴施設引込工事代金33,000円●都市計画法／市街化区域内●取引態様／売主●広告有効期限／令和元年11月末日都コモンステージ江戸屋敷積水ハウス株式会社福岡支店 0120-260-023 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（15）第540号建設業許可番号：国土交通大臣許可（特・般-27）第5295号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟【分譲住宅概要】 ●名称／コモンステージ江戸屋敷●所在地／福岡県久留米市江戸屋敷一丁目147番23、147番14●交通／JR「久留米高校前」駅より徒歩14分（1,100m）、西鉄「試験場前」駅より徒歩14分（1,100m）●総戸数／12区画（内、建売住宅2戸）●今回販売戸数／2戸●土地面積／138.79㎡（10号地）、139. 54㎡（11号地）●私道負担／なし●用途地域／第二種住居地域●建物面積／106.75㎡（10号地）、106. 30㎡（11号地）●建物の主たる構造／木造2階建（軸組工法）（10号地）、軽量鉄骨造2階建（11号地）●建築確認許可番号／第H30確認建築久留米市01277号（平成31年2月8日）（10号地）、第H30確認建築久留米市01278号（平成31年2月8日）（11号地）、第H30確更建築久留米市00113号（平成31年2月25日）（11号地）●主たる設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス（久留米ガス）、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（暗渠側溝）●道路幅員／5m●建物完成年月／令和元年6月●販売価格／46,015,000円（税込）（10号地）、46,420,000円（税込）（11号地）●広告有効期限／令和元年11月末日【建築条件付分譲宅地について】本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、売主である積水ハウス株式会社との間で、セキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証（株）●掲載物件は令和元年9月1日現在の販売状況です。すでにお申し込み及びご契約済みの場合がございますので、予めご了承ください。

久留米屈指の文教地区に誕生した未来へ向けたまち

コモンステージ江戸屋敷

閑静な街並みが広がる江戸屋敷。その中でも、小中学校や高校などの教育施設が立ち並ぶ「学園通り」の側に、新たに誕生した「コモンステージ江戸屋敷」。住宅、そしてまちづくりを、長年手掛けてきた『積水ハウス』だからこそ描ける、整えられた街並みと、先進の技術でつくら
れる住宅の調和が、暮らしに豊かさを与えてくれる。

【分譲住宅概要】 ●名称／コモンステージ江戸屋敷●所在地／福岡県久留米市江戸屋敷一丁目147番23、147番14●交通／JR「久留米高校前」駅より徒歩14分（1,100m）、西鉄「試験場前」駅より徒歩14分（1,100m）●総戸数／12区画（内、建売住宅2戸）●今回販売戸数／2戸●土地面積／138.79㎡（10号地）、139. 54㎡（11号地）●私道負担／なし●用途地域／第二種住居地域●建物面積／106.75㎡（10号地）、106. 30㎡（11号地）●建物の主たる構造／木造2階建（軸組工法）（10号地）、軽量鉄骨造2階建（11号地）●建築確認許可番号／第H30確認建築久留米市01277号（平成31年2月8日）（10号地）、第H30確認建築久留米市01278号（平成31年2月8日）（11号地）、第H30確更建築久留米市00113号（平成31年2月25日）（11号地）●主たる設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス（久留米ガス）、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（暗渠側溝）●道路幅員／5m●建物完成年月／令和元年6月●販売価格／46,015,000円（税込）（10号地）、46,420,000円（税込）（11号地）●広告有効期限／令和元年11月末日

積水ハウス株式会社福岡支店

［住所］〒812-0037 福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2F）
［電話］092-262-6111　［フリーコール］0120-260-023

宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（15）第540号建設業許可番号：国土交通大臣許可（特般-27）第5295号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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