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「設計変更権付カスタムフリー」で描く理想の空間づくり

「設計変更権付カスタムフリー」で描く理想の空間づくり

2021年9月24日 PR

南公園や浄水緑地をはじめとした自然や、幕末期の女流歌人が居を構えた平尾山荘など歴史ある建物が保全された環境が整う閑静な住宅街。山荘通りや浄水通りへと続く邸宅地として、平尾5丁目は穏やかな歳月を重ねている。

「サングレート平尾山荘」の特長でもある「設計変更権付カスタムフリー」は、全戸角住戸で平均約90㎡の類いまれな居住性を備えたひとクラス上の空間を、独自のライフスタイルに合わせて注文住宅のようにカスタムできるというもの。テレワークのためのホームオフィス、映画や音楽の趣味に没頭できるホームシアタールームなど、間取りの変更からオプションまで多彩なオーダーに対応できる。

また、フルオーダーキッチンの老舗メーカー「キッチンハウス」のオリジナルキッチンを採用しており、マンションへの全戸供給は非常にレアなケースだという。そのほか、ラグジュアリーなバスルームのエアインクリックシャワー、洗面室の照明にもこだわったプリンセスミラー、壁の遮音性を高めたトイレのように、ホテルライクで上質なサニタリーも充実。

家での過ごし方が重視される時代となり、新しい住み心地が求められるようになった。それは家族の快適な暮らしをベースとして、スマートな在宅ワークスタイルや自分だけの趣味時間など人それぞれ。空間をカスタムできる『サングレート平尾山荘』は、ほかでは叶えられないオンリーワンの価値を知る人から選ばれている。

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迎賓と癒やしの思想を注ぎ、贅を尽くした共用スペース。四季の移ろいを存分に感じさせる緑に彩られたエントラスアプローチは、今なお色濃く残る自然と歴史を大切に育む街の背景との調和を図っている。いつでも自然を身近に感じられるように、整えられたバックヤードの植栽も同様。街の格式を継ぎ、邸宅としての品格を表現したエントランスホールは重厚感が漂う。

ONLY ONE ORDER

「設計変更権付カスタムフリー」とは、わが家だけのコンセプトに従って、住まう人自身が理想の空間に仕上げていく手法。リビングは優雅でプライベートな時間を愉しめるようにゆとりをもたらすデザインにし、平尾山荘の地に相応しい洗練された和室が悠久の歴史に寄り添う。邸宅を印象付ける玄関ホールは、折上天井と大理石の床で広がりと上質さを演出した一例。

［お問い合わせ］
●サングレート平尾山荘棟内モデルルーム（0120-525-805）
［住所］福岡市中央区平尾5-1-16 ※来訪は要予約

●サングレートマンションギャラリー（0120-433-630）
［住所］福岡市博多区上牟田3-11-13 ※来訪は要予約

［売主］
株式会社タイヘイ
宅地建物取引業免許/福岡県知事（14）2693号
［社］福岡県宅地建物取引業協会会員
［社］九州不動産公正取引協議会加盟

■物件概要 ●名称／サングレート平尾山荘 ●所在地／福岡市中央区平尾5丁目10番（地番） ●交通／西鉄バス「教会前」バス停 徒歩約5分、西鉄電車「平尾」駅 徒歩約13分、福岡市営地下鉄「薬院大通」駅 徒歩約13分 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率／70％（60％+角地緩和10％） ●容積率／150％ ●地目／宅地 ●私道負担／なし ●敷地面積／1,140.39㎡ ●建築面積／700.53㎡ ●延床面積／2,383.93㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上6階 ●建築確認番号／第ERI-16030618号（平成29年1月18日） ●総戸数／18戸 ●販売戸数／10戸 ●間取り／2LDK～4LDK ●住戸専有面積／83.36㎡～95.67㎡ ●バルコニー面積／13.57㎡～33.59㎡ ●駐車場台数／19区画（24台・縦列駐車5台含む） ●販売価格／6,066万円～8,983万円 ●最多販売価格帯／8,400万円台（2戸） ●竣工／平成30年8月下旬 ●入居／即入居可 ●売主／株式会社タイヘイ ●設計・監理／株式会社久保建築設計 ●施工／株式会社イチケン 福岡支店 ●設計図書閲覧場所／株式会社タイヘイ福岡支店及びサングレートマンションギャラリー ●分譲後の権利形態／敷地共有、建物区分所有 ●分譲後の管理形態／購入者全員で管理組合を結成後、日本ハウズイング株式会社に委託 ●管理費（月額）／21,670円～24,870円 ●修繕積立金（月額）／6,660円～7,650円 ●修繕積立基金（一括）／291,000円～334,000円 ●駐車場料金（月額）／18,000円～28,000円 ●バイク駐輪場使用料（月額/台）／原付バイク：1,000円、自転車：200円 ●前金保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社 ●広告有効期限／2021年10月31日

※写真・CG等はイメージであり、実際と異なる場合があり、実際の施工をお約束するものではありません。設計変更による範囲には制限があります。また、設計変更権の金額には上限があります。家具・小物等は価格に含まれません。詳しくはお問い合わせ下さい。

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