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都市の理想をカタチにしながら進化を続ける先進都市

都市の理想をカタチにしながら進化を続ける先進都市

2023年3月30日 PR

2005年9月の「まちびらき」から、18年目を迎えた「福岡アイランドシティ」。福岡の人気住宅地として入居者は増え続け、2023年1月の段階で約4800世帯、約1万3800人が居住する街へと成長している。これほどまで人々を惹きつけてやまない魅力的な街づくりは、『積水ハウス』を代表事業者とする共同事業者と福岡市が官民一体で開発を行ってきた。

住宅地を囲むように公園と外周緑地を配置したゾーニングと、戸建やマンションの植栽計画により、都市に居ながら緑や自然を身近に感じられるように演出。この美しい街並みは、「2018年アジア都市景観賞」を受賞している。

海に囲まれた分譲地はリゾートライフのイメージもあるが、バス営業所の開設に伴う増便や都市高速道路の延伸で都心部へのアクセスも快適。教育環境、医療機関、ショッピングモールや24時間営業のスーパーといった利便施設も充実しており、子育て世帯から定年後の住み替えまでニーズは幅広い。

また、車道より歩道が広い場所があったり、歩行者道と自転車道を分離したり安全への配慮も余念がない。24時間有人警備と各所に配置された防犯カメラにより、高い安全性を確保している。

現在整備中の「アイランドシティはばたき公園」のそばにあるのは、全303区画の戸建住宅エリア「アイランドシティ照葉オーシャンプレイス」。3月より公園に面したⅣ街区が販売開始となり、第1期分譲を受け付けている。

 

ISLAND-CITY TERIHA OCEAN PLACE

「ゆとりの日々、海の上の森に暮らす。」がコンセプトの戸建分譲地。リゾートを感じる海沿いの街は、自然の近くではなく、自然の中に居るような心地よさ。海と緑、先進の医療とスポーツ環境が整い、心も体も健やかなライフスタイルを最前席で満喫できる。照葉の街で生まれた九州初のスマートタウンの概念も継承し、豊かな自然環境と先進の住まいづくりが融合。ここなら、ゆとり・健康・子どもを育み、輝く未来へ大きくはばたく暮らしが実現できそうだ。

SLOW

心と時間にゆとりを取り戻すまち。
バス営業所の開設で大幅なダイヤ改正と増便が行われたほか、BRT（バス高速輸送システム）も導入。都市高速道路も延伸したことで都心部へのアクセスがスピーディーになり、生活利便が時間にゆとりをもたらす。

ACTIVE

環境と住まいでつくる健やかな日常。
「福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ」のほか、ランニングコースやウォーキングコースが整う。また「福岡市立こども病院」や「福岡みらい病院」をはじめ、メディカルビルや多数のクリニックも充実している。

EDUCATION

子育てにやさしい自然、文教、安全。
小中学校や幼稚園、保育園といった教育施設だけでなく、「体験学習施設ぐりんぐりん」や公園など、自然豊かな環境が子どもたちの情緒を育む。さらに子どもの安全を考え、通学路の見守りや巡回パトロールも実施。

積水ハウス株式会社

［お問い合わせ］アイランドシティ 照葉パビリオン
［住所］福岡市東区香椎照葉1-3-11　［営業時間］10:00～18:00
［定休日］火・水曜　［HP］https://www.ocean-place.jp/

■全体概要 ●名称／アイランドシティ照葉オーシャンプレイス ●所在地／福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番197他 ●全体開発面積／107,172.55㎡ ●総区画数／303区画［積水ハウス㈱197区画 西日本鉄道㈱106区画］ ●私道負担／無 ●地目／宅地 ●都市計画法／市街化区域 ●用途地域／第2種中高層住居専用地域（別途地区計画あり） ●建ぺい率／60％（別途地区計画にて50%へ制限あり） ●容積率／200％（別途地区計画にて80%へ制限あり） ●交通／西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩8分～15分（約640ｍ～1,140ｍ）　■照葉オーシャンプレイス IV街区 1期物件概要〈合同〉 ●総販売区画／22区画（内、積水ハウス㈱14区画、西日本鉄道㈱8区画） ●今回販売区画／10区画（内、積水ハウス㈱2区画、西日本鉄道㈱8区画） ●土地面積／221.66㎡～310.46㎡ ●販売価格／28,822,000円～39,899,000円 ●最多販売価格帯／3,000万円台 4区画 ●道路幅員／5.5ｍ ●主たる設備／電気:九州電力、ガス:西部ガス、上水道:公営水道、汚水:公共下水道、雨水:函渠側溝、水道分担金（20mmの場合）/77,000円（税込） ●地区計画／あり ●集会所建設基金・維持管理金／集会所建設基金：300,000円、集会所維持管理金：50,000円 ●諸経費（税込）／自治会会費:700円（非課税）、CATV・タウンセキュリティ:2,603円/月額、&andセキュリティ:2,200円/月額、集会所建替積立金:550円/月額、地域環境維持金:385円/月額、役員手当:55円/月額、樹木消毒費用:4,400円/年額 ●別途費用（税込）／水道分担金/77,000円（20mm引込みの場合） ●事業主・土地売主／積水ハウス株式会社 福岡支店 〒812-0037 福岡市博多区御供所町1番1号 西鉄祇園ビル2階　TEL:092-262-6111 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣（15）第540号 建設業許可番号:国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号（ 一社）不動産協会会員（ 公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、西日本鉄道株式会社 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目5番7号 TEL:092-734-1317 宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣（2）第008543号 建設業許可番号:福岡県知事（般-28）第45209号（ 一社）不動産協会会員（ 一社）九州住宅建設産業協会会員 ●販売形態／西日本鉄道株式会社（売主）・積水ハウス株式会社（売主） ●建築条件付宅地について／土地売買契約後3ヶ月以内に西日本鉄道株式会社もしくは積水ハウス株式会社と建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙解除となり、売主は受領した申込金その他お預かりしている金銭（本契約書に貼付した収入印紙代は除く）を無利息にて買主に返還いたします。 ●取引条件の有効期限／2023年4月末日 ※上記概要は2023年3月5日現在のものです。

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