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将来にフレキシブルな選択肢をもつ“半住半投”という暮らし方

将来にフレキシブルな選択肢をもつ“半住半投”という暮らし方

2022年11月24日 PR

価値観が多様化する現代、住まいの選び方は人それぞれ。
「マイホームは一生に一度の買い物」という既成概念にとらわれず、ライフスタイルの変化に合わせて貸したり売ったりすることを視野に入れた住宅選びも一つの手。そのために留意しておかなければならないのが、資産価値が下がりにくい物件であること。人口が多い都心部は需要が多く、人気エリアであれば資産価値は下がりにくい。築年数が経っても、借り手や買い手が見つかりやすいだろう。

来春に竣工の「MISMO天神」は、まさに居住と投資による資産形成が期待できる〝半住半投〞型物件にふさわしい。地下鉄薬院駅・渡辺通駅・天神南駅、西鉄福岡（天神）駅の都心4駅が、徒歩10分圏内という好立地にあり、九州随一の商業都市・天神から常に新しい情報や文化の刺激を受けつつ、通勤やショッピングに不自由しない暮らしが手に入る。自身が住むのはもちろん、セカンドハウスにしたり、一人暮らしを始める子どもを住まわせたりするのもいい。〝半住半投〞型物件ならば、売却や賃貸経営よる資産運用への活用転換もスムーズ。また、相続税の節税対策や老後の個人年金として活用を見込むこともできる。

これまで実住型マンションを多く手掛けてきた『アライアンス』だけあって、構造や設備のクオリティが高く住み心地も快適。平尾エリアに建つ「CLUB THE.平尾駅前」も残り3邸なので、併せて検討してはいかがだろうか。

 

MISMO天神

住まいとしてだけではなく、拠点として、資産としても高いポテンシャルをもつ。外観は重厚な表情とスタイリッシュな品格を両立しており、剛性と遮音性に優れる高水準の居住性能を備えた構造。1LDKのリビングは3枚扉の開閉で、開放的にもセパレートもできる。ドレスアップウォークインやシューズクローゼットの収納力も抜群。

■物件概要 ● 物件名／ミスモ 天神 ●所在地／福岡市中央区渡辺通2丁目1号42、43、43-1（地番） ● 住居表示／福岡市中央区渡辺通2丁目1番27 ●交通／地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩4分（約320m）、「渡辺通」駅徒歩5分（約400m）、「天神南」駅徒歩8分（約620m） ●用途地域／商業地域 ●地目／宅地 ●その他の地域・地区／準防火地域 ●建ぺい率／80% ●容積率／400% ●敷地面積／716.18㎡ ●建築面積／443.34㎡ ●建築延床面積／3,970.67㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上12階建 ●建築確認番号／第ERI-21020639号（2021年7月9日取得） ● 総戸数／66戸 ●販売戸数／24戸 ●間取り／1LDK・2LDK ●専有面積／33.37㎡・60.12㎡ ●バルコニー面積／5.94㎡～16.00㎡ ●アルコーブ面積／1.65㎡・1.71㎡ ●駐車場／敷地内平置駐車場11台 ●バイク置場／31台（原付） ●自転車置場／66台（各階に設置） ●竣工予定／2023年3月下旬 ●引渡可能時期／2023年4月下旬予定 ●分譲後の権利形態／敷地:各戸専有面積による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 ●設計・監理／株式会社アーキスタイル ●施工会社／株式会社オークス建設 ●管理会社／アライアンスサービス株式会社 ●管理員の勤務形態／全部委託（通勤） ●設計図書閲覧場所／株式会社アライアンス ●売主・事業主／株式会社アライアンス ●販売代理／株式会社ユニサス ●販売価格／2,920万円～4,830万円 ●最多販売価格帯／3,400万円台（6戸） ●管理費／7,000円・12,600円 ●修繕積立金／3,300円・6,000円 ●修繕積立基金／233,500円・420,800円（引渡時一括） ●広告有効期限／2023年1月31日 ※物件概要は計画段階のもので面積仕様等が変更となる場合があります。

CLUB THE.平尾駅前

西鉄平尾駅まで徒歩4分、西鉄福岡（天神）駅までの乗車時間は5分というアクセスの良さ。建物は無機質でシャープなモダン空間のエントランス、シンプルさの中に気品と風格を備えたエントランスホールが現代的。平尾駅周辺は地価の上昇率が高く、特に駅近物件はリセールバリューが群を抜いているので将来性も期待できる。

■物件概要 ●物件名／CLUB THE.平尾駅前 ●所在地／福岡市中央区平尾2丁目238-1（地番） ●住居表示／福岡市中央区平尾2丁目16番10 ●交通／西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩4分（約300m） ●用途地域／商業地域 ●地目／宅地 ●その他の地域・地区／準防火地域 ●建ぺい率／90% ●容積率／400% ●敷地面積／617.54㎡ ●建築面積／274.69㎡ ●建築延床面積／2,852.44㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上14階建て ●建築確認番号／第ERI-19051043号（令和2年1月22日） ●総戸数／37戸 ●販売戸数／3戸 ●間取り／2LDK・3LDK ●専有面積／66.73㎡ ●バルコニー面積／9.01㎡ ●室外機置場面積／1.40㎡ ●駐車場／敷地内駐車場22台（平置駐車場:2台、機械式駐車場:20台） ●バイク置場／9台（大型バイク:2台、ミニバイク:7台） ●自転車置場／62台（平置き:11台、スライドラック式:51台） ●竣工／2022年2月 ●引渡可能時期／即引渡可 ●分譲後の権利形態／敷地:各戸専有面積による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 ●設計・監理／株式会社K・Tプランニング ●施工会社／株式会社オークス建設 ●管理会社／アライアンスサービス株式会社 ●管理員の勤務形態／全部委託（巡回） ●設計図書閲覧場所／株式会社アライアンス 本社・Alic Style高宮デザインセンター ●売主・事業主／株式会社アライアンス ●販売代理／株式会社ユニサス ●販売価格／4,880万円～5,350万円 ●管理費／9,300円 ●修繕積立金／5,300円 ●修繕積立基金／400,300円（引渡時一括） ●広告有効期限／2023年1月31日 ※物件概要は計画段階のもので面積仕様等が変更となる場合があります。

INFO

［売主］
株式会社アライアンス
［販売代理］
株式会社ユニサス
［お問い合わせ］
Alic Style高宮デザインセンター［住所］福岡市南区高宮5-18-17

MISMO天神
0120-223-767

CLUB THE.平尾駅前
0120-303-477

 

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