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博多駅・福岡空港エリアで不動産を活用した企業戦略を

博多駅・福岡空港エリアで不動産を活用した企業戦略を

2022年6月30日 PR

古くから「商人の町」として栄えてきた博多エリアは、現代でも主要なビジネス街の役割を担う。2020年1月に完成したオフィスビル「ヴィラージュ博多駅前BUILDING」は、九州の玄関口である博多駅から徒歩約4分の好立地。博多駅周辺は再開発促進事業の「博多コネクティッド」や、来年3月開業予定の地下鉄七隈線延伸により、絶大な経済波及効果が見込まれており、ますます発展していくことだろう。自社ビルのほか、収益オフィスビルとしての使用もおすすめだ。
また、来年1月完成予定の大型賃貸マンション「ヴィラージュ福岡空港東」にも注目してほしい。福岡空港から車で約9分、博多駅まで2駅の最寄り駅からは徒歩約8分というアクセスの良さ。近隣にはショッピングセンターやホームセンターなど生活に必要な施設が充実し、南東約3kmには東平尾公園もある暮らしやすいエリア。1 R から2LDKまで8タイプあり、幅広い世帯に対応している。
どちらも高級分譲マンションさながらの豪華仕様。ほかとは一線を画した不動産を所有し、本業とは別の安定した収益源を確保してはいかがだろうか。『西鉄不動産』は地場企業として信頼が厚く、管理やリーシングなどをワンストップで行えるのが特長。西鉄グループの総合力・ネットワーク力を活用し、九州一円で法人の不動産戦略を力強くトータルにサポートしてくれる。

ヴィラージュ博多駅前BUILDING

外観は「タンブラウン」「山西黒」「カイザーブルー」といった三種の御影石デザイン貼りを施し、妻壁・背面壁は岩肌調二丁掛タイル貼りとなっている。
エレベーターに他階移動不可のノンタッチカードシステムを導入するほか、エレベーターカゴ内・共用部防犯カメラシステムによりセキュリティも万全。

■物件概要 ● 種別／1棟売オフィスビル ● 最寄駅／JR・地下鉄「博多」駅 ● 販売価格（税込）／12億5,300万円 ● 所在地／福岡市博多区博多駅前1丁目18番4号 ● 交通／JR･地下鉄博多駅徒歩4分、西鉄バス「博多バスターミナル」徒歩2分 ● 土地面積／222.93㎡（67.43坪） ●構造・規模／鉄筋コンクリート造9階建 ●延床面積／926.69㎡（280.32坪） ●建物名／ヴィラージュ博多駅前BUILDING ●土地権利／所有権 ●総戸数／9区画 ●築年月／2020年1月 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／商業地域 ●建蔽率／80％ ●容積率／400％ ●現況／賃貸中 ●その他／準防火地域 ●接道状況／南西側の公道幅員7.9ｍに約10ｍ接道 ●内訳／1階（61.86㎡）×1区画、2～9階（各99.15㎡）×8区画、平置き駐車場×1台 ●設備／上下水道、九州電力、プロパンガス ●月額予定賃料収入合計／4,571,780円 ●年間予定賃料収入合計／54,861,360 ●予定利回り4.37% ●取引態様／仲介

ヴィラージュ福岡空港東

エントランスホールの奥に上部採光の吹抜構造、西側にサブエントランス、2階にはコワーキングスペースを設けている。室内には追い炊き機能付きユニットバス、人造大理石天板付のキッチン、三面鏡シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、オートロック非接触キーなど利便性の高い設備が充実。
※写真は、あくまでイメージとなります。設計変更等により掲載写真と異なる場合があります。

■物件概要 ●種別／1棟売マンション ●最寄駅／JR篠栗線「柚須」駅 ●販売価格（税込）／34億2,000万円 ●所在地（地番）／福岡市東区二又瀬新町960番1、960番5 ●交通／JR篠栗線「柚須」駅徒歩8分、西鉄バス「二又瀬」バス停徒歩5分 ●土地面積／3,235.11㎡（978.62坪） ●構造・規模／鉄筋コンクリート造13階建 ●延床面積／7,562.82㎡（2,287.75坪） ●建物名／ヴィラージュ福岡空港東 ●土地権利／所有権 ●総戸数／150戸 ●着工／2021年9月 ●竣工／2023年1月完成予定 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／準工業地域 ●建蔽率／60％ ●容積率／200％ ●現況／建築中 ●引渡し日／相談 ●接道状況／北東側の公道幅員8.9mに72m接する、南西側の公道幅員5.8mに17m接する ●駐車場／111台（機械式駐車場・電気自動車充電駐車場を含む） ●設備／上下水道、九州電力、プロパンガス ●間取りタイプ／A・Mタイプ２LDK（52.20㎡）×22戸、B・Lタイプ1DK（32.19㎡）×21戸、C・Kタイプ2DK（43.50㎡）×21戸、D・Jタイプ1LDK（34.80㎡）×24戸、E・Iタイプ2DK（42.20㎡）×24戸、F・Hタイプ1LDK（50.90㎡）×24戸、Gタイプ1R（30.02㎡）×12戸、O・Nタイプ2LDK（58.34㎡）×2戸、エントランス吹抜構造、13階ライトコート2カ所、建築確認番号:第R03SHC-H61026号 ●月額予定賃料収入合計／14,337,000円 ●年間予定賃料収入合計／172,044,000円 ●予定利回り5.03% ●取引態様／仲介

 

西鉄不動産株式会社

法人営業課フリーダイヤル 0120-090-137
[住所]福岡市中央区今泉1-12-23 西鉄今泉ビル5F

※現況と異なる場合は現況を優先します。なお、万一売却となった場合はご了承ください。　※契約成立の場合、法令に定める基準に従い仲介手数料を申し受け付けます。　※上記の物件内容は、2022年6月30日現在の情報に基づき作成しています。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　※利回り、予定利回りは、年間（予定）賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。　※利回り、予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　※当社は、年間予定賃料収入が将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。　※広告有効期限：2022年7月31日

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