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資産性と利便性が高い西鉄平尾駅徒歩3分の新築物件が誕生

資産性と利便性が高い西鉄平尾駅徒歩3分の新築物件が誕生

2021年5月27日 PR

いつの時代においても駅近物件は需要が多く、減価しにくいのが魅力。福岡は全国でも珍しく人口
増加傾向にあり、地価公示価格も年々上昇しているため、人気の駅近物件を所有することは、資産形
成としても理にかなっている。

来年2月に竣工予定の「CLUBTHE.平尾駅前」は、西鉄平尾駅まで徒歩3分という好立地。平尾駅
周辺は地価の上昇率が高くなっており、その中でも徒歩3分以内の物件はリセールバリューが群を抜
いている。それは平尾駅から半径1㎞内の新築分譲マンションで、徒歩3分以内の物件は全48物件中5
物件（当該物件を含む）しかないという希少性からだろう。

建物は無機質でシャープなモダン空間のエントランス、シンプルさの中に気品と風格を備えたエン
トランスホールが現代的。ワンフロア3邸のみのプライベートレジデンスで、居室は独自の「フリー
オーダープランシステム」が多様な要望に応えてくれる。間取り変更や設備のグレードアップなど、
オーナーのこだわりを存分に追及してほしい。さらに、洗練されたセンスで家具や日用品をコーディ
ネートする「ワンストップ・インテリアサービス」も用意。

中央区で駅近の新築物件は、市場に出回ることがあまりない。西鉄福岡（天神）駅まで2駅しか離れておらず、通勤しやすいセカンドハウスとしてもおすすめ。いつか手放すことを考慮しても、資産性と利便性が高い物件なので、将来性も期待できるだろう。

CLUB THE.HIRAO EKIMAE
物件購入を機にさまざまなアイテムを選ぶのは楽しみであると同時に、多忙なビジネスパーソンにとってその労力や時間を負担に感じてしまうことも。同物件のプレミアムサポート「ワンストップ・インテリアサービス」は、専属アドバイザーがオーナーにヒアリングを行い、好みのテイストや部屋に合わせた最適なコーディネートを提案。家具やカーテン、照明、食器、日用品などを事前に買いそろえ、ホテルのようにすべてセッティングされた状態なので、入居してすぐに快適な生活を始められる。

≪DATA.1≫
平尾駅周辺の地価変動率は2013年から毎年上昇し、2020年の坪単価は1,177,461円となっている。2013年から2020年までの7年間で約60％も上昇しており、平尾駅周辺は人気が高まっているエリアだということが分かる。
名称未設定 1

※グラフ出典／地価公示価格チェッカー

≪DATA.2≫
平尾駅周辺マンションのリセールバリューは、概ね110％前後を確保。駅から徒歩3分以内の物件は上昇率が約120％で、そのほかよりも高い資産性を維持している（徒歩4～5分の中古物件は供給なし）。
2

※九州マーケティング株式会社調べ／2006年10月～2020年2月に新規分譲され、2018年10月～2021年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格か
らの価格維持率（リセールバリュー）を算出。成約価格・成約月はアットホームデータより

［売主］株式会社アライアンス
［HP］https://www.hiraoekimae.jp/
［お問い合わせ］0120-303- 477（Alic Style高宮デザインセンター）※来訪は要予約

■物件概要 ●物件名／CLUB THE.平尾駅前 ●所在地／福岡市中央区平尾二丁目238-1（地番） ●住居表示／福岡市中央区平尾2丁目16番10 ●交通／西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩3分（約220m） ●用途地域／商業地域 ●その他地域・地区／準防火地域 ●地目／宅地 ●建ぺい率／90% ●容積率／400% ●敷地面積／617.54㎡ ●建築面積／274.69㎡ ●建築延床面積／2,852.44㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上14階建て ●建築確認番号／第ERI-19051043号（令和2年1月22日） ●総戸数／37戸 ●販売戸数／23戸 ●間取り／2LDK・3LDK ●専有面積／55.17㎡～70.95㎡ ●バルコニー面積／9.01㎡～11.11㎡ ●室外機置場面積／1.04㎡・1.40㎡ ●駐車場／敷地内駐車場22台（平置駐車場2台・機械式駐車場20台） ●バイク置場／9台（大型バイク2台・ミニバイク7台） ●自転車置場／62台（平置き11台・スライドラック式51台） ●竣工予定／2022年2月下旬予定 ●入居予定／2022年3月下旬予定 ●分譲後の権利形態／敷地:各戸専有面積による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 ●設計・監理／株式会社K・Tプランニング ●施工会社／株式会社オークス建設 ●管理会社／アライアンスサービス株式会社 ●設計図書閲覧場所／株式会社アライアンス 本社・Alic Style高宮デザインセンター ●売主・事業主／株式会社アライアンス ●販売価格／3,960万円～5,620万円 ●最多販売価格帯／4,200万円台（4戸）・5,300万円台（4戸） ●管理費／7,700円～9,900円 ●修繕積立金／4,400円～5,600円 ●修繕積立基金／331,000円～425,700円（引渡時一括）※物件概要は計画段階のもので面積仕様等が変更となる場合があります。 ●広告有効期限／2021年8月末日

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