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圧倒的な存在感を放つ九州最大規模※1のマンションが完成

圧倒的な存在感を放つ九州最大規模※1のマンションが完成

2021年3月8日 PR

博多湾に浮かぶアイランドシティを見渡すようにそびえ立つ、超高層32階建免震タワーマンション「モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート」。徒歩約1分の場所に「イオンモール香椎浜」があり、福岡都市高速香椎浜ランプから天神や博多へのアクセスも便利だ。

キッチンにはファンの掃除が10年間不要※2な「ほっとくリーンフード」を特設するほか、冷めにくい「魔法びん浴槽」や節水できる「エアインシャワー」のバスルームなどの設備も充実。地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい最新の免震装置を採用し、堅固な構造が家族とその暮らしを守る。断熱性を向上するペアガラスや遮音性に配慮した配管、掃除がしやすく年齢を重ねても安心なフラット設計が、暮らしやすさを高めている。

また、共用施設として、親族や友人が宿泊できるゲストルーム（有料）、子どもたちや家族同士のコミュニティの場として使えるキッズカルチャールームを完備。そのほか、指定時間にゴミを玄関前に置くだけで係員が回収するトラッシュアウトサービス、朝刊をメールボックスから住戸玄関に届ける新聞配達サービスなども利用できる。さらにはクリーニングの取次ぎやタクシーの手配など、多様なライフスタイルに応えるコンシェルジュサービス（一部有料）を用意。ホテルのように至れり尽くせりのサービスは、暮らしを新たなステージへと導いてくれるだろう。充実した共用施設や多彩な間取りプランが魅力の「モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート」では、現在、建物内モデルルームを10タイプ公開している。実際に現地を訪れて、その暮らしぶりを感じてみてほしい。

※掲載の写真は2021年2月撮影のものに一部加工処理を施しております。

 

総戸数587戸、32階建免震タワーマンション。質感豊かなタイルなどを巧みに組み合わせた落ち着きあるデザインで、街並みと調和しながらも独自の風格を持つ堂々とした佇まい。標準装備のガス温水式床暖房、ディテールにこだわったシステムキッチン、広々としたベッドルーム、モダンな和室などが快適な暮らしを提供する。住環境の良さと設備のグレードに加えて、4LDK（100㎡超）が3,800万円台～、駐車場料金は月額2,000円～という価格も魅力的。

※1 九州（福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県）及び山口県において民間分譲マンション1棟のみで最大戸数であることを示します。また単独事業主での供給においても上記内容で最大戸数であることを示します。2018年10月時点。住宅流通新報社調べ　※2 利用状況により異なる

西武ハウス株式会社
資料のご請求・ご来場予約は、ホームページから
[TEL]0120-888-401

■物件概要
●名称／モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート●所在地／福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）●交通／西鉄バス「香椎浜北公園前」バス停まで徒歩約2分（160m）、西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）、西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停まで徒歩約6分（440m）、西鉄「香椎」駅まで自転車で約6分（1,350m）、JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）、JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）●地目/宅地●地域・地区/第一種中高層住居専用地域、建築基準法第22条区域、第二種20M高度地区、香椎浜三丁目地区地区計画区域●開発面積／58,325.74㎡（一団地の全体敷地面積）●敷地面積／18,006.63㎡（建築確認対象面積）●建蔽率／（法定建蔽率）60％（建築基準法第86条第一項に基づく一団地認定基準建蔽率）48％●容積率／200％●開発許可番号／許可第19-64号（平成20年3月12日）、許可第19-64-11号（平成30年11月30日）、許可第19-64-12号（令和2年12月8日）●一団地の認定番号／認定第25号（建築基準法第86条第一項の認定番号・平成19年11月5日）●建築確認番号／第ERI-19003314号（平成31年1月31日）、第ERI-20042926号（令和2年12月10日）●建築面積／7,930.33㎡●容積対象延べ床面積／50,710.41㎡●建築基準法延べ床面積／65,909.15㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造32階建●総戸数／587戸 他 ゲストルーム1戸（共用部分）●完成年月／2020年12月●入居予定年月／2021年5月下旬●駐車場／590台（立体駐車場580台、屋外平置駐車場10台）●駐車場使用料（月額）／2,000円～6,000円●バイク置場／71台（原付44台、中･大型27台）●バイク置場使用料（月額）／原付500円、中・大型1,000円●駐輪場／882台（スライドラック式）●駐輪場使用料／屋外無料、屋内200円●敷地内に来客用コインパーキング15台（内EVチャージャー併設2台）●分譲後の敷地の権利形態／専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託●管理会社／株式会社ラコルタ・ライフ・サポート●設計図書閲覧場所／西武ハウス株式会社●手付金保証機関／全国不動産信用保証株式会社●事業主・売主／西武ハウス株式会社●設計・監理／株式会社アーキスタイル●施工会社／日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体●取扱金融機関／西日本シティ銀行●今回販売戸数／96戸●販売価格／2,854.50万円（1戸）～5,670.65万円（1戸）●最多販売価格帯／:4,100万円台・4,200万円台(各13戸)●間取り／3LDK・4LDK●専有面積／70.53㎡（3戸）～119.17㎡（5戸）●バルコニー面積／12.16㎡（2戸）～34.68㎡（3戸）●アルコーブ面積／1.77㎡（13戸）～3.68㎡（5戸）●ポーチ面積／4.53㎡（27戸）～4.7㎡（5戸）●管理費（月額）／7,600円（3戸）～12,800円（5戸）●棟修繕積立金（月額）／4,900円（3戸）～8,300円（5戸）●団地修繕積立金（月額）／800円（3戸）～1,400円（6戸）●棟修繕積立基金（一括）／294,000円（3戸）～498,000円（5戸）●広告制作日／2021年2月26日●広告有効期限／2021年3月末日

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